住房公積金存貸款26日起加息

　每月還款將多支出數(shù)十元 但仍比商貸劃算得多

　　記者黃振琳 實(shí)習(xí)生黃姍姍報(bào)道：繼前日央行宣布加息后，住建部昨日發(fā)布通知，從當(dāng)日起，對(duì)住房公積金存貸款利率進(jìn)行調(diào)整。其中，個(gè)人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。不過(guò)，公積金貸款買房，仍比用商貸劃算得多。

　　通知要求，從2010年12月26日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.34個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的1.91%調(diào)整為2.25%。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。貸款利率調(diào)整方面，五年期以下（含五年）從3.50%調(diào)整為3.75%，五年期以上從 4.05%調(diào)整為4.30%。

　　此外，從昨日起，開(kāi)展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上、個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個(gè)人住房公積金貸款利率變動(dòng)做相應(yīng)調(diào)整。

　　武漢公積金管理相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以市民貸款40萬(wàn)元、期限20年、等額本息還款方式計(jì)算，利率提高前每月還款為2434.47元；利率提高后，每月還款為2487.62元，每月多支出53.15元，總的貸款利息合計(jì)多支出12754.95元。

　　不過(guò)，相比商貸，公積金貸款利率雖然提高了，但還是有很大優(yōu)勢(shì)。還以貸款40萬(wàn)元、期限20年、等額本息計(jì)算，如果使用商貸，按基準(zhǔn)利率6.40%算，每月還款為2958.79元，比公積金月還款高近500元；貸款者共償還利息310109.64元，比公積金利息支出的197028.45元，高出113081.19元。預(yù)計(jì)購(gòu)房者將更多選擇公積金貸款。

　　上述人士介紹，利率調(diào)整后新簽貸款合同的，將按新利率執(zhí)行；老合同將從明年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新利率。（楚天都市報(bào)）