銀監(jiān)會(huì)警示房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

　　南方日?qǐng)?bào)訊(記者/黃倩蔚)昨日,銀監(jiān)會(huì)在其官方網(wǎng)站表示,為有效落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策,進(jìn)一步規(guī)范信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù),頒布《中國(guó)銀監(jiān) 會(huì)辦公廳關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》,對(duì)信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示,要求對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)進(jìn)行自查和核查。

　　 銀監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人士表示,《通知》主要是要求各地銀監(jiān)局進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)轄內(nèi)信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的合規(guī)性監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控,結(jié)合今年開(kāi)展的專項(xiàng)調(diào)查和壓力測(cè) 試,在信托公司自查基礎(chǔ)上,逐筆對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)進(jìn)行核查,對(duì)以受讓債權(quán)等方式變相提供貸款的情況要按照實(shí)質(zhì)重于形式的原則予以甄別。若在自查和核查中發(fā) 現(xiàn)的問(wèn)題,要立即采取措施責(zé)成信托公司予以糾正,對(duì)違規(guī)行為依法查處。

　　《通知》要求各信托公司立即進(jìn)行業(yè)務(wù)合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)自查,逐筆分析業(yè) 務(wù)的合規(guī)性和風(fēng)險(xiǎn)狀況,包括但不限于信托公司發(fā)放貸款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是否滿足“四證”齊全、開(kāi)發(fā)商或其控股股東是否具備二級(jí)資質(zhì)、項(xiàng)目資本金比例是否達(dá) 到國(guó)家低要求等條件。此外,還要包括對(duì)還款來(lái)源充足性、可靠性評(píng)價(jià),對(duì)抵、質(zhì)押等擔(dān)保措施情況及評(píng)價(jià),項(xiàng)目到期償付能力評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)處置預(yù)案等內(nèi)容。