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潛江土拍報(bào)告:樓面價(jià)破3000/㎡! 地價(jià)再刷新!

2020年07月29日 17:00     小編:潛小房          點(diǎn)擊:11107

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  潛江7月29日土拍結(jié)果出爐,潛江Q[2020]05號地塊成功出讓,總成交面積54867.23平方米(折82.30畝),總成交金額37000萬元!

  今天上午11:00,Q[2020]05號地塊在潛江市公共資源交易中心開始拍賣,共有12家房企參與競拍。

  經(jīng)過半個(gè)小時(shí)的激烈競拍,最終東立集團(tuán)以449.57萬元/畝成功拿下該地塊,樓面價(jià)約3065元/㎡,溢價(jià)率146%,這也成為截止目前潛江土地拍賣成交樓面價(jià)首次超3000元每平方米的地塊,創(chuàng)下潛江樓面價(jià)新紀(jì)錄!

  Q[2020]05號宗地由兩塊地組成,一塊為潛江市委原黨校,位于潛江市章華南路,一塊為潛江市原技工學(xué)校,位于潛江市紅梅路以北。宗地總面積54867.23平方米(折82.30畝),主要出讓用途為住宅用地,出讓年限為70年,其中住宅用地面積53221.21平方米,出讓年限70年,商服用地面積1646.02平方米,出讓年限40年。規(guī)劃指標(biāo)為:1.7≤容積率≤2.2,綠地率≥35%,15%≤建筑密度≤30%,建筑限高≤80米。

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  該地塊鄰城市主干章華南路、紅梅路,一橫一縱兩大干道打通東西,承接南北。周邊有馬家臺小學(xué)、園林二中南校區(qū)、潛江中學(xué)等多所院校,還有馬家臺農(nóng)貿(mào)市場、體育場、水牛城、常青藤城市廣場這樣的成熟生活配套,生活氛圍濃厚,地段優(yōu)勢明顯。

  今日土拍,對潛江樓市有何影響?

  潛江土地市場供不應(yīng)求,房企地荒,已成為不爭的事實(shí)。今年早前積壓的置業(yè)需求,在近兩個(gè)月集中釋放,潛江市場呈現(xiàn)回暖跡象。小編認(rèn)為,市場主基調(diào)仍是“保持平穩(wěn)運(yùn)行”,所以大漲是不可能的,但是市場沒有任何下跌空間。

  不要被朋友圈一驚一乍的言論洗腦,潛江樓市不會暴漲。 世間萬物福禍相依,此消彼長。成交地塊越多,代表著后期市場供應(yīng)量的持續(xù)增加,房源越來越多,房價(jià)暴漲的可能性就更小。 只能說,更多品牌房企的入駐,會讓潛江房地產(chǎn)市場愈發(fā)成熟,價(jià)格與價(jià)值會更趨向一致,潛江老百姓的選擇會愈發(fā)寬松和自由。未來潛江會有更多更好的樓盤,更有品質(zhì)的房子。

  該買房的,不要猶豫。從今天土拍的瘋狂來看,開發(fā)商拿地,篤定的是長期主義。意思是,不管眼前的形勢是冷是熱,著眼的是長遠(yuǎn)的未來。 買房者也需要長期主義。如果有需求的前提下,買房大概率不會錯(cuò)。不論眼前房價(jià)是高是低,穿越到未來的某一天去看,或許都是白菜價(jià)。

土拍信息來源:潛江市自然資源和規(guī)劃局

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