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土拍速報丨理性了,潛江城區(qū)熱門地塊低溢價率成交

2021年12月01日 16:11     小編:潛小房          點擊:5412

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  11月30日土拍結(jié)果出爐!潛江市智捷城市建設有限公司成功競得潛江主城區(qū)Q[2021]60和Q[2021]61地塊。Q[2021]60地塊成交價24030萬元,樓面價1600元/㎡,溢價率:0.17%;Q[2021]61地塊成交價8640萬元,樓面地價1605元/㎡,溢價率:0.47%。

  兩宗地是挨在一起的,地塊所在區(qū)域內(nèi)整體發(fā)展成熟,居住氛圍濃郁。周邊已建成有馬家臺小學、園林二中、園林高中、馬家臺農(nóng)貿(mào)市場等公共服務設施,同時周邊綠化公園景觀資源豐富,有百里長渠、紫月湖公園等綠地資源??梢哉f該宗地周邊居住環(huán)境優(yōu)美,且教育、生態(tài)等配套優(yōu)勢相當明顯。

  從下圖中能看到,兩地塊連成一體,地面平整,東側(cè)是紫光路商業(yè)街,南側(cè)是中南世紀雅苑,西側(cè)是百里長渠景觀帶,整體位置鬧中取靜,非常適合居住。

  區(qū)位交通:地塊位于長渠東路東側(cè)、紫光路西側(cè)東側(cè),周邊路網(wǎng)成熟,交通出行十分便捷;

  生活配套:地塊東側(cè)沿紫光路一條商業(yè)街,有中小型超市、藥店、餐飲等業(yè)態(tài)豐富,可滿足日常生活所需;

  醫(yī)療配套:地塊周邊分布有潛江市婦幼保健院新院區(qū)、中心醫(yī)院等;

  教育配套:地塊周邊分布有江漢外國語學校、馬家臺小學、園林二中紅梅路校區(qū)和園林高中;

  運動休閑:地塊一路之隔就是約800畝的紫月湖公園,西側(cè)緊鄰百里長渠景觀帶。

  目前地塊周邊在售新房項目月湖灣均價6300元/㎡、東升·紫悅府均價6900元/㎡、東立壹品高層均價7300元/㎡,二手房中南世紀雅苑毛坯均價6800元/㎡。

  可以看出,未來潛江樓市的整體供應量會比以往有明顯的提高,這也意味著未來會有更多的新房可供選擇。對于廣大購房者來說,能夠買到更加優(yōu)秀的產(chǎn)品是一件好事,而未來究竟如何?我們一起拭目以待。

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