那些年輕人追求的戶型 你所不知道的事

　　隨著90后成為購房主力，躍層、LOFT等新式住宅紛紛成為追求時(shí)尚的年輕人的首選。但這些戶型常會(huì)傻傻分不清，躍層、復(fù)式、錯(cuò)層、LOFT這些戶型的區(qū)別你知道嗎?每種戶型的設(shè)計(jì)有什么需要注意的地方呢?如果你也喜歡這種新式戶型住宅，那就先跟著小編來了解一下吧。

　　復(fù)式

　　復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層。

　　躍層式

　　躍層式住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。

　　錯(cuò)層式

　　錯(cuò)層是住宅主要指一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個(gè)高度不平的平面上。

　　LOFT

　　作為直接承襲了“倉庫”風(fēng)格的LOFT，最直觀的特點(diǎn)就是5.5米左右甚至更高的挑高。

　　戶型優(yōu)缺點(diǎn)

　　復(fù)式

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1、在房子局部加一層，提高了空間利用率

　　2、動(dòng)靜分區(qū)明確

　　3、隱秘性好

　　缺點(diǎn)：

　　1、如果房間層高較低，兩層空間

　　2、上下樓對于老人小孩不方便

　　躍層式

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1、空間層次感強(qiáng)，動(dòng)靜分區(qū)更為明確

　　2、隱秘性強(qiáng)

　　3、只有進(jìn)戶層有公共走道，可以減少電梯的停站層

　　缺點(diǎn)：

　　1、上下樓對于老人、孩子不方便

　　2、樓層限高容易造成壓抑感

　　錯(cuò)層式

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1、只有3—5級臺階，相比復(fù)式上下樓更輕松

　　2、比平面層更有豐富的層次感，可以利用不同的層高區(qū)分不同功能的房間

　　缺點(diǎn)：

　　1、不利于結(jié)構(gòu)抗震

　　2、易顯得空間零散

　　3、容易使小戶型顯得局促

　　LOFT

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1、層次分明。立體感較強(qiáng)

　　2、動(dòng)靜分離，私密性強(qiáng)

　　3、得房率倍增，加大空間(一般計(jì)算面積是只計(jì)算首層面積的)

　　4、使用成本低，物業(yè)費(fèi)收單層

　　缺點(diǎn)：

　　1、受層高限制，大多比較壓抑

　　2、由于夾層是鋼結(jié)構(gòu)，隔音效果差

　　3、樓梯陡峭，不適宜老人和兒童

loft戶型多是建在商業(yè)用地上或是其他性質(zhì)的土地上，它的產(chǎn)權(quán)一般是40年或50年，購房者在購買時(shí)一定要注意到。

LOFT戶型的優(yōu)勢和劣勢使得它只適合一部分人的需求，購房者在選擇時(shí)，一定結(jié)合自身的情況來置業(yè)。