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那些年輕人追求的戶型 你所不知道的事

2019年05月04日 11:04     小編:潛小房          點(diǎn)擊:2981

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  隨著90后成為購房主力,躍層、LOFT等新式住宅紛紛成為追求時(shí)尚的年輕人的首選。但這些戶型常會(huì)傻傻分不清,躍層、復(fù)式、錯(cuò)層、LOFT這些戶型的區(qū)別你知道嗎?每種戶型的設(shè)計(jì)有什么需要注意的地方呢?如果你也喜歡這種新式戶型住宅,那就先跟著小編來了解一下吧。


  復(fù)式


  復(fù)式住宅在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層。


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  躍層式


  躍層式住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層,一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。


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  錯(cuò)層式


  錯(cuò)層是住宅主要指一套房子不處于同一平面,即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個(gè)高度不平的平面上。


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  LOFT


  作為直接承襲了“倉庫”風(fēng)格的LOFT,最直觀的特點(diǎn)就是5.5米左右甚至更高的挑高。


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  戶型優(yōu)缺點(diǎn)

  復(fù)式

  優(yōu)點(diǎn)

  1、在房子局部加一層,提高了空間利用率

  2、動(dòng)靜分區(qū)明確

  3、隱秘性好


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  缺點(diǎn)

  1、如果房間層高較低,兩層空間

  2、上下樓對于老人小孩不方便


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  躍層式

  優(yōu)點(diǎn)

  1、空間層次感強(qiáng),動(dòng)靜分區(qū)更為明確

  2、隱秘性強(qiáng)

  3、只有進(jìn)戶層有公共走道,可以減少電梯的停站層

  

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  缺點(diǎn)

  1、上下樓對于老人、孩子不方便

  2、樓層限高容易造成壓抑感


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  錯(cuò)層式

  優(yōu)點(diǎn)

  1、只有3—5級臺階,相比復(fù)式上下樓更輕松

  2、比平面層更有豐富的層次感,可以利用不同的層高區(qū)分不同功能的房間


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  缺點(diǎn)

  1、不利于結(jié)構(gòu)抗震

  2、易顯得空間零散

  3、容易使小戶型顯得局促


  LOFT

  優(yōu)點(diǎn)

  1、層次分明。立體感較強(qiáng)

  2、動(dòng)靜分離,私密性強(qiáng)

  3、得房率倍增,加大空間(一般計(jì)算面積是只計(jì)算首層面積的)

  4、使用成本低,物業(yè)費(fèi)收單層

  

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  缺點(diǎn)

  1、受層高限制,大多比較壓抑

  2、由于夾層是鋼結(jié)構(gòu),隔音效果差

  3、樓梯陡峭,不適宜老人和兒童

loft戶型多是建在商業(yè)用地上或是其他性質(zhì)的土地上,它的產(chǎn)權(quán)一般是40年或50年,購房者在購買時(shí)一定要注意到。

LOFT戶型的優(yōu)勢和劣勢使得它只適合一部分人的需求,購房者在選擇時(shí),一定結(jié)合自身的情況來置業(yè)。


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