家有兒女，父母給子女買(mǎi)房需要考慮哪些問(wèn)題

　　很多父母努力奮斗，希望子女上好的學(xué)校;學(xué)校畢業(yè)了，希望子女能夠找到一份好的工作;找到工作了，又不希望自己孩子租房子，于是，為子女買(mǎi)房成被提上了日程!面對(duì)買(mǎi)房，許多細(xì)節(jié)萬(wàn)萬(wàn)不能馬虎啊。給子女買(mǎi)房要考慮哪些問(wèn)題，請(qǐng)看過(guò)來(lái)。

　　1、首付可以為子女提供但鼓勵(lì)辦購(gòu)房貸款

　　在中國(guó)畸形的房?jī)r(jià)上漲下，適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，剛剛參加工作子女還能力支付大筆首付時(shí)，父母的給予子女一定的首付是可以理解的，但是小編還是想提醒各位父母，不要讓孩子一直在自己的保護(hù)和資助下成長(zhǎng)，適當(dāng)時(shí)候讓他們“品嘗”一下社會(huì)的壓力。

　　2、每月還款不要超過(guò)月薪的50%

　　雖說(shuō)要給予孩子一定的生活壓力，但房貸按揭的月還款額度太高，會(huì)適得其反。如果要勒緊褲腰帶還月供，今后的跟旅行、K歌、美食、游戲、時(shí)尚服飾say goodbye，和泡面干糧做戰(zhàn)友，為了購(gòu)房貸款而使生活質(zhì)量直線下降不值得。

　　3、牢記“T+1”原則

　　從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度、住宅經(jīng)濟(jì)方面綜合考察。這就是在發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)樓市流行的“T+1”概念：即：“距離市政設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1公里為所在區(qū)域比較好的住宅地塊。

　　4、買(mǎi)現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房

　　給子女買(mǎi)房，盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。同時(shí)，一般工作沒(méi)有多久的子女會(huì)考慮結(jié)婚等，也可直接作為婚房來(lái)處理。

　　5、買(mǎi)同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)

　　房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點(diǎn)，跨地區(qū)開(kāi)發(fā)會(huì)增加成本，稀釋利潤(rùn)，而房產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)資源整合過(guò)程，所以買(mǎi)已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)較為保險(xiǎn)。同時(shí)能夠享受到較多的資源配套設(shè)施。

　　6、小區(qū)周?chē)欢ㄒ胁宛^和醫(yī)院

　　居住的小區(qū)周?chē)泻线m的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問(wèn)題，下班回來(lái)在樓下順便把肚子問(wèn)題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說(shuō)了，工作繁忙生活不規(guī)律難免不生病，如果能夠走路去醫(yī)院，太方便了。

　　7、小區(qū)配套有幼兒園

　　買(mǎi)房了，結(jié)婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說(shuō)來(lái)就來(lái)了。眼看孩子們就成了新爸新媽?zhuān)再I(mǎi)房時(shí)得把孫子納入家庭大計(jì)考慮。等到孫子去學(xué)校了，再驚覺(jué)沒(méi)好學(xué)校選擇就晚了。爺爺奶奶該未雨綢繆。

　　8、買(mǎi)房要考慮升值空間

　　“等你們有了錢(qián)，遲早是要住大房子的?！弊〈蠓孔邮呛枚嗳说睦硐?。首次置業(yè)大多選擇小戶(hù)型，幾年后，隨著條件的改善不少人會(huì)換大房子。所以，首次買(mǎi)房除了自住環(huán)境價(jià)格等等，以后價(jià)值也要考慮清楚才得行，因?yàn)檫t早子女要去住大房子的。

　　9、想要安心住物管要選好

　　水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問(wèn)題，怎么辦?為子女買(mǎi)房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來(lái)操心就OK。不習(xí)慣應(yīng)對(duì)這些繁瑣事情的子女，父母在買(mǎi)房子之前，一定要細(xì)心考察物管公司。