為什么購房者買房難 業(yè)主賣房也很難？

　　在這一輪房地產(chǎn)調(diào)控中，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的政策背景下：為什么購房者買房難，業(yè)主賣房也很難?

　　為什么購房者買房難?

　　無論何時，購房者都是嫌房價太高;無論何價，購房者都覺得高 ;對高房價抱怨之聲也從未停歇。換句話來說誰不希望自己買房的時候，房價可以再便宜一些呢?

　　回望潛江2016年的房價，再看看現(xiàn)在的房價，很多購房者都感嘆“有多少房價可以重來”。

　　當(dāng)房價5000的時候，希望房價更低一些;當(dāng)房價10000的時候，希望8000能買得到;當(dāng)房價15000的時候，覺得應(yīng)該賣10000;當(dāng)房價已經(jīng)到3萬、5萬一平的時候，又只能悔不該當(dāng)初。

　　為什么業(yè)主賣房難?

　　賣方有主動權(quán)，有定價權(quán)，可以良心價買賣，也可以獅子大開口，“人心不足蛇吞象”，請尊重市場價。

　　賣方的心理：無非就是想多賣錢，畢竟自己的房子出售，價格能多賣一些，豈不是更好。

　　有種對比叫做別人家的：(1)別人家的房子80萬賣掉了，我家的房子憑什么還賣80萬?(2)別人家的房子沒我的好，都高價賣，憑什么我家房子要便宜賣?

　　有一種價格叫對比：例如市價80萬的房子，A家中介說市價80萬能賣得掉;B家中介說一次性60萬馬上簽;C家中介說90萬可以賣掉，需要給買家籌錢的時間;D家中介說100萬賣掉，需要業(yè)主授權(quán)給獨(dú)家(僅該中介公司能賣該房產(chǎn))。

　　看房的人多了，賣家心里也害怕賣虧了(有部分只看不買，有部分想要價格更低一些)

　　市場高溫不退，熱情不減

　　市場供需關(guān)系：直觀購房和售房的比例，沒有房子的比有房子的人多，買方比賣方多。

　　營銷+現(xiàn)狀：售樓部看房的人 絡(luò)繹不絕+高價的土地拍賣。買賣雙方也在觀望。

　　歷史經(jīng)驗(yàn)：總結(jié)歷史房價的經(jīng)驗(yàn)，不少購房者，怕不賣再也買不起;賣方怕賣了買不回來。

　　貨幣貶值：存銀行利息太低，投資其他風(fēng)險太高，放手里的錢都還沒買到什么就花完了，　

　　土地供給局限性：土地是國家的，國土資源的不可再生性質(zhì)，是所有人不能反駁的關(guān)鍵詞。

　　買房有需要實(shí)力，賣房也需要勇氣。

　　更多關(guān)于：購房知識、購房技巧、樓盤信息、樓盤優(yōu)惠、樓盤綜合比較、購房推薦、陪購買房、砍價優(yōu)惠可以添加小編微信(qjfang100)，歡迎咨詢~