為何當(dāng)初勸你先不買房的人現(xiàn)在都有了房？

    2017年還有兩個(gè)月與就結(jié)束了，潛江的天氣也逐漸轉(zhuǎn)涼。而樓市的熱度一如既往的的火爆。前兩天一位朋友跟我談起買房子的事情，他一臉的不高興，一問才知道，原本去年就有買房打算的他，在別人高呼“房價(jià)太高買不起，以后早晚會(huì)跌下來”的影響下，遲遲沒有出手。“那會(huì)我要是稍微努把力，能買個(gè)不錯(cuò)的戶型，可是周圍同樣有購房打算的人總是說買不起房，你真是有錢，看房價(jià)總有跌下去的一天，本來我就在猶豫中，被這么一說，就沒買?！迸笥蜒哉Z中摻雜著各種情感，有后悔、有埋怨：“可是我后來發(fā)現(xiàn)，那些說買不起不著急買房的人，現(xiàn)在都在潛江有了一套好房，真的是坑死我了。”

　　聽了他的遭遇，我忽然意識(shí)到，周圍這種情況似乎不在少數(shù)。大家七嘴八舌的抱怨房價(jià)太高了買不起，有的甚至勸你別買房了，用那閑錢出去旅游看世界過上詩和遠(yuǎn)方的生活。諷刺的是，最后那些勸你別買房的人，偷偷去交了錢，比你優(yōu)先買到了房，臉被左右打的拍拍響腫的能當(dāng)球踢了，你憤怒地呵斥對方太不厚道了，但是腦海里另一個(gè)自己賤賤地湊過來說：罵人家也沒用，人家有房你沒有啊。再看對方，頂著厚厚的臉，仍能心滿意足地捧著房產(chǎn)證說出：我去年買了房!又能給你氣得半死。

　　從這一點(diǎn)來看，在中國買房人當(dāng)中有種對自己說話概不負(fù)責(zé)的風(fēng)氣，特別是在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)達(dá)的今天，各路買房預(yù)測層出不窮，免不了蹦出幾個(gè)“勸離場”的聲音。但是比較欠的是，一旦預(yù)測跟結(jié)果相反，人家會(huì)說：預(yù)測歸預(yù)測，僅供參考，買不買還得看你自己...

　　買房子的往往是那些說房子貴的人，到底是為什么呢?

　　人家說房價(jià)高買不起，你怎么就知道他買不起?人家勸你別買，你就真不買啊?

　　在我看來，這些勸別人不買房人的心態(tài)有三種：

　　一是，哄你不買，自己趕緊挑好的去

　　二是，私下拿出所有積蓄默默站到趕早買房的隊(duì)伍中去，還不忘回頭說一句：吐槽歸吐槽，該買還是得買，不買以后更買不起了

　　三是，自己真的買不起，只能眼巴巴的看著別人買，心里羨慕嫉妒恨，干脆就希望別人跟他一樣買不起

　　不管是哪一種，感覺都讓聽者恨得直跺腳。

　　那么，到底為何買房的人總是說房價(jià)高呢?從統(tǒng)計(jì)學(xué)的角度看，有一個(gè)專業(yè)詞匯形容這種現(xiàn)象：幸存者偏差。

　　何為幸存者偏差?

　　幸存者偏差(Survivorship bias)，另譯為“生存者偏差”或“存活者偏差”，駁斥的是一種常見的邏輯謬誤(“謬誤”而不是“偏差”)，這個(gè)被駁斥的邏輯謬誤指的是只能看到經(jīng)過某種篩選而產(chǎn)生的結(jié)果，而沒有意識(shí)到篩選的過程，因此忽略了被篩選掉的關(guān)鍵信息。這東西的別名有很多，比如“沉默的數(shù)據(jù)”、“死人不會(huì)說話”等等。

　　這種“如果統(tǒng)計(jì)對象掛了你就統(tǒng)計(jì)不到了”的偏差，就叫做幸存者偏差。聽起來還是沒太理解?放到買房上的話就是，真正買不起房子的已經(jīng)無法關(guān)心房價(jià)了，自然就不吐槽房價(jià)高了。這么一來，除去那部分希望別人也跟自己一樣買不起房的人外，于是只剩下那些買得起房或者準(zhǔn)備買房的人在那嘰嘰喳喳討論房價(jià)，而恰巧你又是屬于準(zhǔn)備買房的一類，別人的吐槽也說到你心坎里了，以為找到同病相憐的人了——這就是房地產(chǎn)中的幸存者偏差!

　　是不是覺得被假象套路了好多年?其實(shí)在日常生活中有不少這樣的例子：家里人有病，聽別人推薦某某醫(yī)生不錯(cuò)，結(jié)果看完后病真的好了，就覺得這醫(yī)生醫(yī)術(shù)高明，仔細(xì)想想，那些說醫(yī)術(shù)高的病人都是看好病的人，沒看好病的人家早就忙著另尋高明去了，哪還有功夫在這說話?每個(gè)人的體質(zhì)、特性都不同，別人覺得好的醫(yī)生未必適合你。

　　說了這么多，是想告訴大家：買房要有自己的主見，切不可別人說什么就是什么，就算是有人勸你趕緊買房，你也要仔細(xì)想想他為何這么說，有什么依據(jù)，權(quán)衡利弊后再做出選擇。別人說的話都是站在別人的角度看的，1000個(gè)買房人還有1000個(gè)買房觀呢，說不定別人還沒你懂得多呢!