銀行流水中斷影響房貸申請？買房流水全攻略

　　申請房貸時(shí)，銀行會要求借款人提供銀行流水，買房貸款銀行流水要求是什么?銀行流水不夠怎么辦?有四招可以試一試。

　　銀行流水是什么?

　　是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。根據(jù)賬戶性質(zhì)不通過分為個(gè)人流水和對公流水。普通上班族的是個(gè)人流水，中小企業(yè)主、個(gè)體戶是對公流水。

　　房貸銀行流水有哪些要求?

　　對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對于中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

　　因?yàn)閾Q工作導(dǎo)致流水中斷影響房貸申請嗎?

　　若是換工作而中斷過銀行流水的也沒太大關(guān)系，提供不了半年的銀行流水，可以提供大額定期存款，個(gè)體戶或做企業(yè)的，可提供營業(yè)執(zhí)照，在貸款當(dāng)?shù)赜蟹孔拥蓉?cái)產(chǎn)證明也可。

　　銀行流水不夠可以通過以下辦法解決

　　1.已婚人士可提供夫妻雙方的流水

　　對于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。

　　2.用公積金繳存證明或者個(gè)人納稅證明代替銀行流水

　　可以用個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時(shí)也并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

　　3.往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金

　　可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時(shí)提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如其他房產(chǎn)，汽車之類，同時(shí)完全可以提供你的基金或保單票據(jù)，這些也是可以的!

　　4.提供符合要求的擔(dān)保辦理貸款

　　有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。

　　小編提醒大家：市面上有中介或機(jī)構(gòu)聲稱可以代辦假流水，這涉嫌觸犯私自買賣國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位公文罪和私刻國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位公章罪。如果被發(fā)現(xiàn)，購房人也是涉嫌騙貸，嚴(yán)重的會被追究法律責(zé)任。所以各位購房人還是慎重，切不可心存僥幸心理。