@買房人：下雨天沒事干？抓住好時機去看房！

　　潛江連續(xù)的陰雨天，有沒有困住大家去看房的欲望呢?其實下雨天雖然出門有些不便，但是雨天看房的好處可是非常多!

　　一看滲水

　　在雨天看房，其重點在于了解房屋是否存在滲水現象。

　　業(yè)內人士說建筑技術而言，一般的住宅不會出現漏水等嚴重質量問題，除非是房齡超過30年甚至更長的二手房。因此，購房者主要是查驗房屋是否存在滲水情況。

　　據介紹，對于新裝修的房屋，查驗過程要更加仔細認真一些。對部分裝修已經超過一定年限的二手房來說，查驗起來比較簡單一些，因為這類房屋如果存在滲水問題，很容易顯露出來，如發(fā)現存在霉斑、水澤、油漆部分霉變和脫落等現象，基本都與滲水有關。但新裝修的房屋，有些問題可能會被掩蓋，比如以油漆來遮蓋滲水的痕跡等等。

　　查看是否存在滲水問題，主要查看窗戶、外立面、天花板、陽臺等位置，每個地方又有獨特的查驗方法，比如窗戶，就主要查看四個角，因為這四個角往往會因為密封不嚴而導致出現滲水現象。

　　二看防潮

　　室內潮氣太重，不僅住著不舒服，還會影響到人的身體健康，因此購房時，應該盡量避免購買到防潮工作做得不好的房屋。

　　專業(yè)人士介紹，最佳的防潮措施為主動防潮方法，即在住宅施工過程中，在地面的構造層中增設防潮層，以達到防潮的目的。雖然“防潮”已經成為民用建筑一項重要的保障技術措施，但因為各種各樣的原因，比如房企有意忽略，或因施工問題等等，使得不少房屋并不具備防潮功能。

　　常識告訴我們，如果地面防潮措施不到位，受影響最大的是一樓住戶，比如經常感到室內濕氣太重，衣物和食品都容易返潮，甚至發(fā)霉、長毛，木制家具發(fā)泡，人也會感到不適。但如果墻體防潮措施做得不好，即使是樓層較高的房屋，同樣也會受到濕邪的侵襲，因此對于防潮處理的查驗，并不僅限于一樓的房屋。

　　如何快速檢測出室內濕度過大，最簡單的辦法就是使用變色硅膠。有業(yè)內人士表示，一般情況下，變色硅膠在濕度較大的情況下，會迅速變色。此外，還可以查看墻體四周，如發(fā)現存在返潮發(fā)霉現象，其防潮處理肯定有問題。

　　三看通風

　　梅雨季節(jié)悶熱的天氣，如果室內通風狀況不佳，勢必會讓人感到濕熱難當。

　　室內通風順暢，不僅能夠起到排濕的作用，還能夠帶走室內濁氣，保持室內空氣新鮮度，因此，選擇室內通風狀況較好的的房屋，其居住舒適程度顯然會大大提高。

　　哪種類型的房屋通風狀況較好呢?一般情況下，南北通透、樓間距合理的房子，即便沒有自然風吹進，也會因為空氣對流而產生氣流。當然，室內通風狀況還跟整個小區(qū)建筑布局有著不小關系，如果小區(qū)布局并未考慮空氣流動，使得氣流無法自由穿行，其空氣流動性是比較差的，自然也會影響到室內空氣的流動。

　　四看排水

　　小區(qū)排水不暢，雖然不會直接影響到居住，但是對整個小區(qū)的品質則有著不小的影響。試想，一遇到大雨，小區(qū)內因為雨水無法及時排出而一片汪洋，小區(qū)品質顯然難以讓人感到滿意。

　　可以在雨天走訪一下小區(qū)及周邊，查看下水設施是否完好，以及道路是否有嚴重的積水。尤其是購買一些老小區(qū)一樓房屋的購房者尤其要仔細。另外，如有可能還需看看附近馬路是否一下雨就積水，這會影響到日后通行。