注意啦！買房后繳納契稅 這些問(wèn)題很重要

　　買房之后繳納契稅，是一門很大的學(xué)問(wèn)，大部分買新房我們是交給開(kāi)發(fā)商，委托他們辦理，其實(shí)他們安全沒(méi)有這個(gè)權(quán)利強(qiáng)制你交給他們，你可以選擇委托他們，也可以自己去繳納，開(kāi)發(fā)商也不得以此作為交付鑰匙的條件。

　　那么自己去地稅繳納契稅所需要的材料是哪些呢?

　　1、 購(gòu)房人的身份證原件及復(fù)印件(復(fù)印件即可)

　　2、 戶口本原件及復(fù)印件(首頁(yè)索引頁(yè)等全部復(fù)印)首頁(yè)索引頁(yè)等全部復(fù)印(夫妻不在一個(gè)戶口本上的，都要復(fù)印)

　　3、 結(jié)婚證原件復(fù)印件(單身的需要去地稅大廳填寫表格，有的地市需要開(kāi)具單身證明)

　　4、 無(wú)房證明(不動(dòng)產(chǎn)登記處開(kāi)，有效期5天，開(kāi)完證明后請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)交稅，否則需要重開(kāi))

　　5、 購(gòu)房合同原件復(fù)印件(復(fù)印件)

　　6、 購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件(復(fù)印件)

　　7、 協(xié)助征收涵(房管所開(kāi)具)

　　如果你選擇委托開(kāi)發(fā)商或者中介幫著辦理，也是可以的，但是要懂得收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　除了住宅，還有儲(chǔ)藏室和車庫(kù)等附屬用房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是這樣規(guī)定的：

　　如果儲(chǔ)藏室或車庫(kù)跟主房辦在一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)證上的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則享受優(yōu)惠，跟主房稅率一致。如果單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證，則不再享受優(yōu)惠，稅率3%。同樣，其他的例如商業(yè)用房、車位、辦公用房等都是按照3%的稅率收取。另外還有收取0.5%的印花稅。

　　還有一種情況，就是用公司的名義購(gòu)買的住宅，也是不享受優(yōu)惠的。所以自己有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的朋友，不要以公司的名義購(gòu)買房子。