買房難 月薪少 怎樣才能買到性價比高的房子？

在潛江

有人為月入3000的生活苦心經營

有人月入5000已經覺得自己脫離了貧窮

有人月入十萬百萬依然焦慮……

現(xiàn)在全國貸款利率上調

一個月就賺那么點錢還有多少拿來還房貸？

賺3000左右還2000左右的房貸，真是個悲傷的故事！

     剛需一族買房，關注的當然是房價，沖著低價折扣著急買房。其實相比房屋的單價，房屋的性價比才是應該考慮的。當然便宜的價格也是相對的，前些年有便才兩千多的價格，而今年的房價4000左右的都叫便宜，但是正規(guī)商品房便宜當然劃算，稍微貴些的地方肯定也有其優(yōu)勢。

     現(xiàn)在好多樓盤的均價都過了5000，而且房源還越來越少，摸摸口袋怎樣才能選到性價比高的樓盤呢？

     除了從價格、地段、交通、配套設施等方面入手之外，還要多關注樓盤的開發(fā)商和物業(yè)管理水平，另外，理性的選擇按揭方式也非常重要。也非常重要。

     一、不要只看價格

　　 購房時如果只考慮價格，肯定買不到好房子。同樣是一百平的房子價錢可能會差很多，但這并不代表便宜的比貴的性價比高。在買房的時候遇到這種情況，應該把各個因素拿出來橫向對比，得房率、物業(yè)等都可以拿出來一較高下。如果便宜的房子得房率為70%，貴的得房率為80%，再加上物業(yè)等條件的差距，即使價錢上差很多，也完全可能出現(xiàn)貴的比便宜的性價比高的情況。

　　 二、地段很重要

　　 地段對于房屋的價值影響重大，我們可以從不同區(qū)域的地段和同一區(qū)域內的地段兩方面來具體分析。

　　 不同區(qū)域的地段：以潛江為例，城南的房價相比城西版塊的要高，就看個人需求咯。

　　 同一區(qū)域內的地段：影響因素有更多，是否是教育地產、交通是否便利、配套設施是否齊全等，這些都會對房子的整體性價比有影響。

　　 三、交通便利對性價比影響很大

　　 相同條件下的房子，交通便利的房子性價比更高。怎么根據(jù)交通選擇性價比高的住宅呢？

　　 1、 實地查看小區(qū)周邊的交通情況，不要聽信銷售人員的一面之詞；

　　 2、 對于周邊的交通規(guī)劃提前了解，很多房子在修建時房價并不高，而待建成開售時周邊交通配套設施也建成，房價勢必會漲； 

　　 3、 距離馬路、車站太近的房子，可能會出現(xiàn)噪音大、環(huán)境差的情況，一定要權衡好這兩者的關系。

　　 四、配套設施齊全可提高性價比

　　 教育配套設施、醫(yī)療衛(wèi)生配套設施、交通基礎配套設施以及商業(yè)區(qū)，這些配套設施可以提高我們的生活質量，方便我們的生活，從而也可以提高房屋的性價比。我們在買房的時候可以實地考察一下小區(qū)的周邊設施，另外要了解周邊配套設施建設的規(guī)劃。

　　 五、選擇名牌開發(fā)商

　　 引發(fā)出期房購買者煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發(fā)商，從而造成不能按時交房，質量太差。這些樓盤除綜合實力強，開發(fā)商值得信賴也起著重要的作用。

　　 六、物業(yè)管理水平

　　 要看樓盤升值與否，小區(qū)物業(yè)管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費者眼中，出色的小區(qū)物業(yè)管理會為升值增添砝碼。所以，買房要把目光放遠，如果選擇了物業(yè)管理不完善的樓盤，不僅自己住著會出現(xiàn)各種問題，轉租和轉賣都不容易。

　　 七、理性選擇按揭方式

　　 在選擇按揭方式時，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質量。如果你有公積金那就爭取使用公積金吧，因為這樣可以使你節(jié)省很多的銀子。如果沒有公積金的話就要謹慎的選擇商業(yè)貸款的兩種方式了。 

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