貸款買房劃算嗎？全款買房PK貸款買房

　　買房全款好還是貸款好?如果沒有足夠的資金，那就不用選了，只能貸款。如果有足夠多的錢全款支付，善于投資的人，也可以選擇貸款，因?yàn)榘唇屹J款利率相對較低，自己的錢可以放入到股市、基金等其他投資項(xiàng)目，獲取更多的收益。而不會投資的或者投資的收益低于銀行的利息，那么建議全款買房。

　　全款買房三大優(yōu)點(diǎn)

　　1.付全款省錢。雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。

　　2.無債一身輕。付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。

　　3.轉(zhuǎn)手容易。從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

　　全款買房的兩項(xiàng)缺點(diǎn)

1. 資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。

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　　2.投資風(fēng)險大。除非對其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到。

　　貸款買房的優(yōu)點(diǎn)

　　1、不要攢足全款也可以買房，借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦的等待全款;

　　2、把首付以外的資金用于投資，貸款款買房首付通常在3-5成左右，一次性的資金付出相對較少，有資金的購房者能夠空出資金用于其他投資。只要投資的回報率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算。

　　貸款買房的缺點(diǎn)

　　交易周期長，普通的市屬公積金貸款要1個月左右，國管公積金要2個多月，組合貸時間更長，要3個多月。除此之外，貸款手續(xù)繁瑣，各種證明，各種材料，而且在后期要賣的時候，還要先去還清貸款解除抵押，這樣賣房比較麻煩。

　　買房全款好還是貸款好?你現(xiàn)在有答案了嗎?沒有足夠的資金，直接選擇貸款;有能力全款買房的也可以選擇貸款，將多余的錢放入收益更高的理財產(chǎn)品?？纯茨銜趺催x擇吧。