擔(dān)心細(xì)則出臺(tái) 武漢市民搶貸公積金買二套房

　　曾用商貸購(gòu)買套房，公積金一直“按兵不動(dòng)”的市民坐不住了。聽(tīng)聞本地公積金二套房政策下月要出臺(tái)，因擔(dān)心貸款成本增加，不少市民擠到銀行搶著申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買二套房。

　　上周，家住紅鋼城的張輝(化名)看中徐東附近一套80多萬(wàn)元的住房，打算用夫妻二人的公積金貸款購(gòu)買。“紅鋼城的房子是幾年前商貸買的，現(xiàn)在二套房商貸成本太高，所以考慮動(dòng)用公積金。”在售樓部，張輝驚訝地發(fā)現(xiàn)，多數(shù)購(gòu)房者和他一樣，也是申請(qǐng)公積金貸款買二套房。駐點(diǎn)樓盤(pán)的一國(guó)有銀行個(gè)貸經(jīng)理告訴他，本地公積金二套房貸款細(xì)則很可能下月出臺(tái)，屆時(shí)，不付要大幅提高，利率也會(huì)上浮，很多人都想趕在政策出臺(tái)前用公積金貸款購(gòu)買二套房，以免“過(guò)期”后使用增加購(gòu)房成本。

　　記者昨咨詢本地多家銀行個(gè)貸人士，多數(shù)表示近期確有搶辦公積金貸款買二套房現(xiàn)象。中國(guó)銀行一個(gè)貸經(jīng)理稱，本月以來(lái)，在樓盤(pán)申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房者明顯增加，其中絕大多數(shù)都曾用商貸買過(guò)一套住房。招商銀行一個(gè)貸人士則稱，雖無(wú)詳細(xì)統(tǒng)計(jì)，但申請(qǐng)公積金貸款的客戶近來(lái)的確多了不少。他坦言，由于相關(guān)政策在本地尚未落地，目前申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買二套房仍是付三成，利率不上浮。

　　“前兩年，套房商貸可付三成，利率打7折，買房成本和公積金貸款相差無(wú)幾，很多人都選擇商貸買套房，把公積金留著買二套房時(shí)用。”建設(shè)銀行一個(gè)貸經(jīng)理稱，本月出臺(tái)的公積金二套房貸款政策，要求付5成，利率上浮10%，這意味著公積金貸款購(gòu)買二套房的成本將大幅提高。趁本地尚未出臺(tái)細(xì)則，不少有二套房購(gòu)買需求者欲抓住后機(jī)會(huì)?！〈k公積金貸款 銀行視作雞肋

　　市民搶辦公積金貸款購(gòu)買二套房，讓銀行有些無(wú)奈。

　　“對(duì)我們房貸經(jīng)理來(lái)說(shuō)，代辦公積金貸款完全是打義工。”一長(zhǎng)期駐點(diǎn)樓盤(pán)的國(guó)有銀行房貸經(jīng)理坦言，銀行代辦公積金貸款的利潤(rùn)非常微薄，房貸經(jīng)理個(gè)人更是無(wú)利可圖，和辦理商貸的利潤(rùn)完全不可同日而語(yǔ)。

　　另一股份制銀行個(gè)貸經(jīng)理也無(wú)奈地表示，代辦公積金貸款是銀行職責(zé)所在，也算分內(nèi)之事，但申請(qǐng)公積金貸款的客戶過(guò)多，確實(shí)會(huì)影響到商貸業(yè)務(wù)量。“對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，代辦公積金貸款業(yè)務(wù)像雞肋，做起來(lái)沒(méi)勁，但又不能甩手不管”　。

　　少數(shù)銀行公積金二套房付提至五成

　　雖然本地多家銀行均表示，尚未執(zhí)行公積金二套房貸款新政，但記者從部分樓盤(pán)了解到，少數(shù)駐點(diǎn)銀行已將公積金二套房付提至五成。

　　盤(pán)龍城一樓盤(pán)陳姓銷售經(jīng)理稱，目前在該樓盤(pán)駐點(diǎn)的中行、工行等銀行，公積金貸款購(gòu)買二套房的付已上調(diào)至五成，但利率不變，仍是4.05%。記者算了一筆賬：以公積金貸20年購(gòu)買一套80萬(wàn)元的二套房計(jì)算，一旦調(diào)整政策，付將從24萬(wàn)元增加到40萬(wàn)元，由于貸款金額少了16萬(wàn)元，總利息節(jié)省5.2萬(wàn)多元。

來(lái)源：億房網(wǎng)