60平遭遇：南京是小房 日韓是“豪宅”

　應(yīng)景來(lái)說(shuō)，光棍節(jié)繞不開(kāi)小戶型。新政影響來(lái)說(shuō)，小戶型能不能再投資已成關(guān)注點(diǎn)。在這個(gè)樓市新政下的個(gè)光棍節(jié)里，“金樓市”與你一起來(lái)看看小戶型。站，我們先把傳統(tǒng)角度放到一邊，站在全球視野下來(lái)看看，小戶型的真實(shí)價(jià)值。我們不難發(fā)現(xiàn)，小還是大，是一個(gè)相對(duì)論，而價(jià)值觀才是決定小戶型真正價(jià)值的決定要素。

　　韓國(guó)、日本、新加坡

　　經(jīng)濟(jì)再發(fā)達(dá)小房子也是主流

　　崔先生在南京一家設(shè)計(jì)單位工作，幾年前他曾在韓國(guó)的全羅北道大學(xué)留學(xué)，據(jù)他介紹，在韓期間印象深的是韓國(guó)人在消費(fèi)上的節(jié)儉。吃的不說(shuō)，住的方面可用概括：小和巧，面積雖小，戶型卻精巧實(shí)用。在爾的單身族和小家庭人口居多，房?jī)r(jià)卻持續(xù)居高不下，為滿足這部分人群需要，政府還出臺(tái)政策力保護(hù)60平方米以下的中小戶型。

　　曾在日本茨城大學(xué)做過(guò)訪問(wèn)學(xué)者的付先生回國(guó)已多年，回憶起當(dāng)年在日本考察過(guò)的不少小戶型至今仍然記憶深刻。他告訴記者，日本的小戶型被稱為“集合住宅”，由政府、住宅公團(tuán)及開(kāi)發(fā)商進(jìn)行開(kāi)發(fā)，多為租賃形式，主要為大城市中的工薪階層和青年家庭服務(wù)。因?yàn)槿毡镜厣偃硕?、物資短缺，長(zhǎng)期以來(lái)在住宅建設(shè)方面堅(jiān)持小面積的理念。日本的建筑師甚至提出了nLDK型方案，即以L(起居室)、D(餐廳)和K(廚房)為住宅的基本要素，以起居室為，布置各房間，連接n個(gè)臥室。這種類型的住宅在一定程度上解決了住宅緊缺問(wèn)題。由于臥室面積和個(gè)數(shù)的可變，可衍生出不同的類型來(lái)滿足不同家庭的需求，很受居民的青睞，這一形式直到現(xiàn)在仍為日本城市住宅的主流。

　　離我們不遠(yuǎn)的新加坡，小戶型也同樣享有殊禮遇。相關(guān)報(bào)道稱，新加坡在經(jīng)濟(jì)困難時(shí)堅(jiān)持小戶型低房?jī)r(jià)，后來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，到2004年新加坡人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到2.5萬(wàn)美元，政府仍然堅(jiān)持供應(yīng)較小的戶型，值得稱道。