6000到8000檔住宅受熱捧 武漢“中庸”買房族悄然興起

　　市民指望樓價(jià)跌下來的愿景，比以往更強(qiáng)烈了。

　　每—次政策突變，總會(huì)造不同類型的置業(yè)者。

　　好像在2007年，二套房貸呼嘯而來時(shí)，大批購房者都嚷嚷著走進(jìn)售樓部，添置90平方米以下的戶型—樣，而今的政策，造了—批中庸置業(yè)者。

　　所謂的中庸置業(yè)者，是那些專挑面積、價(jià)格適中的房子出手購買。

　　出現(xiàn)此種情況，也容易理解，二套房貸從嚴(yán)、三套房貸叫停，限購令、房產(chǎn)稅說不準(zhǔn)什么時(shí)候，也會(huì)空降。簡言之，所有的非剛性置業(yè)需求，都受到了打壓。剩下的那波仍然在樓市中廝殺的，幾乎全是從沒買過房的白紙。對(duì)于他們，買房子多是為了結(jié)婚，現(xiàn)如今買二套房的成本劇增。這些適婚族們的因勢而變，要買房，得—次到位。買房，講求實(shí)用。

　　實(shí)用，又要兼顧價(jià)格，于是，那些面積在90--120平方米、價(jià)格在6000--8000元/平方米的兩房、三房脫穎而出，成了香餑餑。據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月前四周，占據(jù)全市商品房銷量比例位的，均為此類產(chǎn)品。

　　這樣的房子，面積不大不小，基本能滿足—家3口的日常起居。6000--8000元/平方米的價(jià)格，也決定了其地理，多位于三環(huán)線附近，基本配套尚可，離市不近不遠(yuǎn)。在業(yè)內(nèi)看來，這是種中庸的住宅。“各方面的條件都馬馬虎虎，沒有小戶型的地緣優(yōu)勢，也不及大戶型的闊綽舒適。”—位業(yè)內(nèi)人士說。

　　但購房者也有苦衷，手里的票子有限，但必須拿下至少兩房以上的房型，才能避免將來不夠用，在經(jīng)過各方權(quán)衡后，終選擇了較為中庸的置業(yè)方式。

　　不過，好像樂觀派與悲觀派在看待半杯水的態(tài)度上截然不同。樂觀點(diǎn)來看待這件事吧，這樣的房子多好啊，房間比小戶型多了不少，所花的鈔票，往往還不足大戶型的—半呢。　不送面積的兩房不買

　　受訪者:小吳年　齡:27歲

　　職　業(yè):公司文員

　　現(xiàn)在，幾乎每天都能收到樓盤發(fā)來的信息，告知有打折促銷的信息。其實(shí)，在新政出臺(tái)后，一直在關(guān)注樓市，希望房價(jià)能降下來，期間，也去逛了秋交會(huì)。讓人失望的是，房價(jià)一直都沒怎么下降。

　　對(duì)于像我們這樣的置業(yè)者，本身薪資并不高，買房后，以后換房的幾率也不大。因此，我跟男朋友商量，一定要買一套實(shí)在的兩房。好能附送一定的面積。至于地理位置，好在三環(huán)線以內(nèi)，太遠(yuǎn)了上班不方便。太近了買不起。

　　把持著這樣的標(biāo)準(zhǔn)，我們看了不少的房子，有些附送了入戶花園，但并不實(shí)用;有的附送了露臺(tái)，但朝向不對(duì)。盡管目前尚未覓得心儀的住宅，但我們并不著急，因?yàn)楝F(xiàn)在著急的，應(yīng)該是開發(fā)商，我們決定好了，慢慢挑慢慢選，直到讓人眼睛一亮的住宅出現(xiàn)為止。

　　70萬元是個(gè)坎兒

　　受訪者:小趙年　齡:29歲

　　職　業(yè):軟件工程師

　　明年要結(jié)婚，因此，在目前的背景下，選擇婚房，會(huì)格外謹(jǐn)慎。

　　因?yàn)槟壳爸醒氩⒉还膭?lì)購置二套以上的住房，因此，買一套房，要買好。好能一勞永逸。在我眼里，所謂一勞永逸的住宅，起碼得有3房，因?yàn)榈葘碛辛诵『?，長輩可能會(huì)過來照顧。一家中，會(huì)容納5口人，有3房才能玩轉(zhuǎn)。另外，地理位置不能太偏，誰也不希望上個(gè)班，花上1個(gè)多小時(shí)。

　　目前也看了不少房子，總覺得還是太貴。我和女友兩個(gè)人屬于工薪一族，70萬，是我們的承受限了。而目前市內(nèi)的房子，動(dòng)輒每平方米上萬元，隨便一處三房，也在120萬以上，這是無論如何也承受不起的。希望政策能讓房價(jià)降下來。我將觀望到明年初，如果那會(huì)兒房價(jià)仍未下調(diào)，可能會(huì)選擇在三環(huán)線附近，購置一處110平方米左右的三房。