小戶型當?shù)?江城樓市聯(lián)袂上演“小鬼當家”

開發(fā)商聲稱這類房源的推出是順應 市場，滿足“ 剛需”之舉，但人們發(fā)現(xiàn)，在營銷手法上，他們依舊使用著往日通用的“銷控”手段，未見有一些針對“中 小戶型”或“剛性需求”者的新方法。

　　“友情提示”造緊張氣氛

　　上，武昌某 小戶型 樓盤開盤。前，一些事先交納了金的客戶接到了置業(yè)顧問的“友情提示”短信，內(nèi)容是提醒他們，早一點到售樓部排隊，以便排一個好號。

　　一直以來， 開發(fā)商在開盤時，會向前期客戶“放號”，號碼排列靠前者，在開盤選房時，可先進入所謂的“選房區(qū)”選房。為了獲得一個靠前的號，能和 開發(fā)商拉上關系的 購房者，多會通過找“關系”拿號，而沒有“關系”的，能按 開發(fā)商制定的規(guī)則，早早到售樓部門前等待，以便“放號”時，能拿到一個靠前的號碼。

　　當天早上7時，記者來到售樓部，號碼放到120多號，但直到8時28分 開發(fā)商宣布開盤時，現(xiàn)場持有 開發(fā)商發(fā)放的號碼紙的消費者不足150人。“昨天晚上有人來排隊。我也來了，要了個號回去了，來了，他們又不認。”開盤當天，一位來自 湖北大學的 購房者對記者說。

　　“我那個置業(yè)顧問要我凌晨1點多到來排隊。我才懶得來呢。”另一位 購房者說，“他們還出主意，讓我找個‘扁擔’替我排號。”

　　據(jù)當天 樓盤銷控表顯示，該 樓盤當天共有300多套 商品房入市。

　　選房流程“緊湊”

　　當天， 開發(fā)商在現(xiàn)場公示了“選房流程”。該流程規(guī)定，所有持號的客戶，能有一人進入“選房區(qū)”選房，且選房時間限定在幾之內(nèi)。

　　記者看到，一些舉家 購房的消費者，因上述規(guī)定，除一人進入 開發(fā)商設置的等待區(qū)外，其余或站或坐，在一旁圍觀。“ 買房子是家里的大事，一個人進去，連個商量的人也沒有，時間又短，這么樣搞啊。”一位中年婦女說。