完善中國地產(chǎn)宏觀調(diào)控 堅持分類調(diào)控

 

　　近半年來，中國二線城市房價“高燒”不止，屢次占據(jù)中國城市房價漲幅前排位置。近期，隨著廈門、武漢兩地出臺樓市限購政策，分析人士認(rèn)為中國各地的樓市調(diào)控大潮即將來臨。
 

　　如何調(diào)控?住建部當(dāng)天發(fā)布的上述方案透露了中央層面信號，完善房地產(chǎn)宏觀調(diào)控被置于依法全面履行政府職能的重要一環(huán)。
 

　　該方案強(qiáng)調(diào)，根據(jù)房地產(chǎn)市場分化的實際，堅持分類調(diào)控，因城施策。堅持加強(qiáng)政府調(diào)控和發(fā)揮市場作用相促進(jìn)，使房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和群眾居住需求相適應(yīng)。同時，建立全國房地產(chǎn)庫存和交易監(jiān)測平臺，形成常態(tài)化房地產(chǎn)市場監(jiān)測機(jī)制。
 

　　在用地方面亦堅持分類原則。方案指出，實施住宅用地分類供應(yīng)管理，完善和落實差別化稅收、信貸政策，并要求建立公開規(guī)范的住房公積金制度，改進(jìn)住房公積金提取、使用、監(jiān)管機(jī)制，支持居民合理住房消費。
 

　　在監(jiān)管方面，方案提出加強(qiáng)市場監(jiān)管機(jī)構(gòu)和隊伍建設(shè)，加大對建筑、房地產(chǎn)等企業(yè)和人員的監(jiān)管，依法查處和曝光違法違規(guī)行為。
 

　　此外，應(yīng)實行統(tǒng)一的建筑市場監(jiān)管。按照簡政放權(quán)、方便企業(yè)、規(guī)范管理的原則，簡化前置管理，強(qiáng)化事中事后監(jiān)管，給予外地建筑企業(yè)與本地建筑企業(yè)同等待遇。
 

　　該方案將從2016年下半年開始，分宣傳發(fā)動、組織實施和檢查總結(jié)三個階段完成，在2019年下半年，對中國住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)貫徹落實情況進(jìn)行總結(jié)。