李稻葵舉例說,以往安徽地少人多,是勞動力輸出大省,但因為人口基數(shù)大,合肥的房地產市場近年表現(xiàn)不錯。他還提到,目前中國已經逐漸形成北京天津、上海南京、廣州深圳、四川重慶、西安、長沙、武漢等幾個城市群,未來這幾個城市群的發(fā)展將改變房地產常態(tài)。
“互聯(lián)網來了,是金融。”針對互聯(lián)網對房地產的影響,李稻葵稱,有了互聯(lián)網,信息獲取更加便利,房地產融資速度比以前快,房地產進一步呈現(xiàn)金融化趨勢。他說,未來房地產融資不需要通過銀行、信托、上市的方式,未來會有新的方式融資。
“我個人認為,房地產價格的變化可能會越來越像股市,變化周期變快(短),振幅可能下降,今后房地產波動可能相對更高頻、振幅更小。”李稻葵稱,未來房地產還將呈現(xiàn)服務化趨勢,未來市場上的住房需求可以通過新的形式,比如借助互聯(lián)網來滿足。
在上述論壇上,論壇主辦方安居客也發(fā)布了新的戰(zhàn)略,宣布正式升級開發(fā)商業(yè)務,推出基于全場景五維算法的“云庫3.0”系統(tǒng),在二手房業(yè)務基礎上向新房業(yè)務拓展。58同城和趕集網ceo姚勁波對在場的財經記者等媒體記者透露,定位中高端找房市場的安居客是58同城房地產事業(yè)群核心品牌,未來58同城將對安居客持續(xù)投入。去年3月,58同城宣布收購安居客,交易以現(xiàn)金加股票的方式進行,交易金額為2.67億美元。