未來房價波動更像股市 小幅高頻將呈常態(tài)

　　李稻葵舉例說，以往安徽地少人多，是勞動力輸出大省，但因為人口基數(shù)大，合肥的房地產市場近年表現(xiàn)不錯。他還提到，目前中國已經逐漸形成北京天津、上海南京、廣州深圳、四川重慶、西安、長沙、武漢等幾個城市群，未來這幾個城市群的發(fā)展將改變房地產常態(tài)。
 

　　“互聯(lián)網來了，是金融。”針對互聯(lián)網對房地產的影響，李稻葵稱，有了互聯(lián)網，信息獲取更加便利，房地產融資速度比以前快，房地產進一步呈現(xiàn)金融化趨勢。他說，未來房地產融資不需要通過銀行、信托、上市的方式，未來會有新的方式融資。
 

　　“我個人認為，房地產價格的變化可能會越來越像股市，變化周期變快(短)，振幅可能下降，今后房地產波動可能相對更高頻、振幅更小。”李稻葵稱，未來房地產還將呈現(xiàn)服務化趨勢，未來市場上的住房需求可以通過新的形式，比如借助互聯(lián)網來滿足。
 

　　在上述論壇上，論壇主辦方安居客也發(fā)布了新的戰(zhàn)略，宣布正式升級開發(fā)商業(yè)務，推出基于全場景五維算法的“云庫3.0”系統(tǒng)，在二手房業(yè)務基礎上向新房業(yè)務拓展。58同城和趕集網ceo姚勁波對在場的財經記者等媒體記者透露，定位中高端找房市場的安居客是58同城房地產事業(yè)群核心品牌，未來58同城將對安居客持續(xù)投入。去年3月，58同城宣布收購安居客，交易以現(xiàn)金加股票的方式進行，交易金額為2.67億美元。