在經(jīng)歷了一年的試點(diǎn)后,以房養(yǎng)老的政策終于落地實(shí)施。目前,在北京、武漢、上海和廣州這四大試點(diǎn)城市中,共有22戶家庭獲得承保。針對(duì)這一新型養(yǎng)老政策,相關(guān)部門意此展開(kāi)一項(xiàng)小調(diào)查,結(jié)果顯示,受調(diào)查網(wǎng)友中超過(guò)五成不看好這一政策,超過(guò)三成網(wǎng)友擔(dān)心,房子抵押后升值老人會(huì)吃虧,相比之下,網(wǎng)友更青睞于“誰(shuí)養(yǎng)老誰(shuí)繼承房屋”和“賣大房買小房,用差價(jià)養(yǎng)老”這兩種養(yǎng)老方式。
以房養(yǎng)老,即房屋產(chǎn)權(quán)擁有者把房子抵押給金融機(jī)構(gòu),每月獲取養(yǎng)老金的“倒按揭”的養(yǎng)老方式,老年人身故后,保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán),處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。這項(xiàng)政策的醞釀和試點(diǎn)經(jīng)歷了一年多的時(shí)間。2013年9月國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》,明確提出“開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”,2014年6月中國(guó)保監(jiān)會(huì)發(fā)布了《中國(guó)保監(jiān)會(huì)關(guān)于開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》,決定自2014年7月1日起至2016年6月 30日,在北京、上海、廣州、武漢四個(gè)城市開(kāi)展試點(diǎn)。2015年3月27日保監(jiān)會(huì)批復(fù)了幸福人壽的《幸福房來(lái)寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)(A款)》的保險(xiǎn)條款,國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)版以房養(yǎng)老產(chǎn)品正式出爐。
受傳統(tǒng)觀念等因素的影響,以房養(yǎng)老這項(xiàng)新型的養(yǎng)老方式,試點(diǎn)一年來(lái)接受度并不太高。調(diào)查結(jié)果顯示,不看好這一政策的網(wǎng)友占到了57.1%,看好的占比為42.9%。數(shù)字100市場(chǎng)研究公司的調(diào)查結(jié)果類似,不看好和看好的網(wǎng)友占比分別為56.5%和43.5%。
既然有四成網(wǎng)友支持這一政策,那么以房養(yǎng)老能為社會(huì)和老人帶來(lái)哪些好處呢?調(diào)查的結(jié)果顯示,36.1%的網(wǎng)友認(rèn)為以房養(yǎng)老可以拓寬老人養(yǎng)老資金的來(lái)源,23.3%的網(wǎng)友認(rèn)為可以緩解子女生活壓力,認(rèn)為可以“緩解社會(huì)經(jīng)濟(jì)壓力”和“避免房產(chǎn)遺產(chǎn)糾紛”的網(wǎng)友分別占到了17.8%和15%。數(shù)字100市場(chǎng)研究公司的調(diào)查結(jié)果類似,多數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為以房養(yǎng)老可以拓寬老人養(yǎng)老金資金來(lái)源和緩解子女生活壓力。
值得注意的是,雖然以房養(yǎng)老為老人提供了一種新的養(yǎng)老的方式,但這一政策試點(diǎn)一年來(lái)似乎推廣并不太順利,全國(guó)四大試點(diǎn)城市目前的承保人有22戶家庭。那么,大家對(duì)于這一政策都有哪些顧慮呢?調(diào)查結(jié)果顯示,32.4%的網(wǎng)友擔(dān)心如果房?jī)r(jià)上漲,接受以房養(yǎng)老的老人可能吃虧,31.3%的網(wǎng)友則認(rèn)為目前的房屋評(píng)估制度還不規(guī)范,公正難以保證,另有 26.7%的網(wǎng)友認(rèn)為保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)還不成熟,在條款制定和執(zhí)行方面難免有不足之處。數(shù)字100市場(chǎng)研究公司的結(jié)果也顯示,網(wǎng)友顧慮的問(wèn)題普遍在于房子升值問(wèn)題和房屋評(píng)估制度不規(guī)范這兩方面。
除了以房養(yǎng)老外,大家更青睞于跟房子有關(guān)的哪種養(yǎng)老方式呢?調(diào)查的結(jié)果顯示,傾向于“誰(shuí)養(yǎng)老誰(shuí)繼承房屋”和“賣大房買小房,用差價(jià)養(yǎng)老”這兩種養(yǎng)老方式的網(wǎng)友較多,占比分別為27.3%和25.3%,數(shù)字100市場(chǎng)研究公司的結(jié)果和上述結(jié)果基本一致。
在 “目前制約以房養(yǎng)老推進(jìn)的主要因素是什么”這一問(wèn)題上,調(diào)查的結(jié)果顯示,30.9%的網(wǎng)友認(rèn)為是受我國(guó)傳統(tǒng)觀念的制約,27%的網(wǎng)友歸因于金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)條款、配套機(jī)制等不健全,21.9%的網(wǎng)友認(rèn)為是政策適用人群范圍窄。數(shù)字100市場(chǎng)研究公司的結(jié)果則顯示,選擇上述三項(xiàng)的網(wǎng)友占比分別為42.9%、 46.9%和45.4%。