15日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布今年季度全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況:全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比名義增長(zhǎng)8.5%,而商品房銷售面積則同比下降9.2%,降幅較1-2月份收窄7.1個(gè)百分點(diǎn)。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年季度,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為16651億元,同比增長(zhǎng)了8.5%,增速比1-2月份回落1.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資11156億元,增長(zhǎng)5.9%,增速回落3.2個(gè)百分點(diǎn);而住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比重為67.0%。
“一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速反映了目前房地產(chǎn)市場(chǎng)投資力度不夠。”對(duì)此,易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析說(shuō),因?yàn)槿ツ攴康禺a(chǎn)市場(chǎng)從3月份開(kāi)始降溫,受投資思維慣性影響,市場(chǎng)投資會(huì)延續(xù)一段時(shí)間,使今年季度投資規(guī)模增速相對(duì)下滑;加上近期資金走向和預(yù)期不同,很多資金流入股市,而非實(shí)體經(jīng)濟(jì),使得包括房地產(chǎn)市場(chǎng)在內(nèi)出現(xiàn)了投資疲軟。
相比季度全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),值得一提的是,今年該季度商品房銷售面積18254萬(wàn)平方米,同比下降了9.2%,降幅相比1-2月份收窄7.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售面積下降9.8%,辦公樓銷售面積下降23.3%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)5.4%。
嚴(yán)躍進(jìn)表示:“從商品房銷售情況看,受市場(chǎng)預(yù)期變化以及改善型購(gòu)房需求積釋放,使得房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售面積同比跌幅開(kāi)始收窄,這是其興奮的樓市信號(hào),預(yù)計(jì)二季度市場(chǎng)成交面積會(huì)繼續(xù)上升。”
4月13日,中國(guó)指數(shù)研究院也發(fā)布了《2015年一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告》:進(jìn)入2015年,百城價(jià)格以平穩(wěn)變化為主,2015年一季度百城住宅價(jià)格延續(xù)去年四季度下跌態(tài)勢(shì),但跌幅明顯收窄,累計(jì)小幅下跌0.18%,較2014年四季度收窄1.04個(gè)百分點(diǎn)。其中,各月份漲跌幅均在0.25%以內(nèi),表現(xiàn)較為平穩(wěn)。
“從商品房庫(kù)存規(guī)模來(lái)看,今年去庫(kù)存任務(wù)依然艱巨。不過(guò)要區(qū)分對(duì)待,一些大城市庫(kù)存壓力實(shí)際沒(méi)有想象大,3月份很多城市房企推盤力度不大,市場(chǎng)成交情況總體樂(lè)觀,庫(kù)存規(guī)模出現(xiàn)了小幅下滑;而三四線城市庫(kù)存壓力依然不減。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。