四部委聯(lián)合發(fā)文：開發(fā)商不得拒絕公積金貸款

　　12月26日消息，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部近日聯(lián)合印發(fā)《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》(建金[2017]246號)(以下簡稱《通知》)，要求開發(fā)商不得拒絕購房人用公積金貸款。

　　《通知》規(guī)定，住房公積金管理中心要規(guī)范貸款業(yè)務流程，壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內(nèi)完成審批工作。受托銀行要及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關委托貸款手續(xù)，住房公積金管理中心要加強對受托銀行的業(yè)務考核。要公開住房公積金貸款業(yè)務流程、審批要件、辦理地點、辦理部門和辦結時限，并在業(yè)務網(wǎng)點予以明示。各地住房城鄉(xiāng)建設、不動產(chǎn)登記、人民銀行等部門要建立住房公積金貸款業(yè)務辦理信息共享機制，讓數(shù)據(jù)多跑路，職工不跑路或少跑路。

　　《通知》明確，要提高住房公積金貸款抵押登記效率。不動產(chǎn)登記機構應當嚴格按照有關規(guī)定，及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。要應用信息化等技術手段，進一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

　　《通知》要求，住房城鄉(xiāng)建設部門要加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。

　　《通知》提出，要加大聯(lián)合懲戒力度。各地住房城鄉(xiāng)建設部門和住房公積金管理中心要及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構，要責令整改。對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴肅處理。

　　《通知》明確，繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。根據(jù)投訴舉報線索，住房城鄉(xiāng)建設部門和住房公積金管理中心要快速響應，及時查處。

　　《通知》要求，各地住房城鄉(xiāng)建設部門和住房公積金管理中心，聯(lián)合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機構違規(guī)行為。同時，要求各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳加強監(jiān)督檢查工作。