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鄭先生問(wèn)：我租了一套房子開(kāi)小賣(mài)部，近得知，房子之前被房東抵押給銀行，我租的房子有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
京華律師事務(wù)所孫濤律師答：根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。房子是在抵押給銀行之后租賃的，所以一旦銀行要求拍賣(mài)房子，你的租賃合同會(huì)受房子產(chǎn)權(quán)變更的影響。
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