商業(yè)貸款可轉(zhuǎn)公積金貸款 明年上半年相關(guān)細(xì)則將出臺(tái)

來(lái)源：南方網(wǎng)

　　南都訊 南方日?qǐng)?bào)記者蘇妮　根據(jù)《深圳市住房公積金管理暫行辦法》，繳存了住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的時(shí)候，可以按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)于已經(jīng)購(gòu)房取得了房貸的人，能否轉(zhuǎn)換為公積金貸款，從而獲得較低的利率折扣？答案是可行的。記者從深圳建行了解到，該行已經(jīng)在內(nèi)部制定了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的辦法，但是還要等公積金管理的相關(guān)細(xì)則出臺(tái)。

　　記者從《暫行辦法》中看到，職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)具備幾大條件，(一)申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限；(二)付購(gòu)(建)房款不低于規(guī)定比例；(三)按規(guī)定提供貸款擔(dān)保；(四)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；(五)職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款；(六)經(jīng)公積金管委會(huì)審定的其他條件。

　　其中，關(guān)于(一)項(xiàng)規(guī)定中的期限、(二)項(xiàng)規(guī)定中的比例，將由公積金擬訂，經(jīng)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。而公積金人士透露，涉及貸款業(yè)務(wù)的公積金提取業(yè)務(wù)會(huì)在明年上半年出臺(tái)相關(guān)規(guī)定。

　　“新制度實(shí)施后，建設(shè)銀行已內(nèi)部制定了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的辦法，可以根據(jù)市住房公積金相關(guān)細(xì)則，操作辦理。”深圳建行人士表示，公積金貸款業(yè)務(wù)屬于委托貸款性質(zhì)，即銀行受公積金委托辦理，其貸款額度和辦理時(shí)間由市公積金統(tǒng)一確定，銀行主要在操作層面。建行將根據(jù)深圳市住房公積金管理的相關(guān)《細(xì)則》辦理住房公積金貸款，不會(huì)增加限制條件。