潛江部分小區(qū)物業(yè)費盤點，看看有沒有你家

　　最近朋友和小編抱怨，說他們小區(qū)的物業(yè)越來越不行了，垃圾清運不及時，保安巡邏也不行，物業(yè)費還賊貴，啥啥都不行，再這樣下去都不想交物業(yè)費了。都說“買房一陣子，物業(yè)一輩子”，物業(yè)服務的好壞，直接影響業(yè)主住得舒不舒心。

　　在這個物價飛漲的時代，物業(yè)費也在蹭蹭蹭的漲。如今越來越多的市民住進高檔住宅小區(qū)，“物業(yè)費”成了小區(qū)住戶每個月的一筆固定開銷，其價格起伏收到住戶的高度關心。

　　物業(yè)費到底包括些什么呢?一張圖告訴你↓↓↓

　　人們對于居住生活要求的提高，不單單體現(xiàn)在建筑質(zhì)量、戶型設計等硬實力中，優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務為生活提供的方便和貼心才更深入人心，無形中的軟實力競爭已經(jīng)逐步蔓延。小編為大家整理出市區(qū)主流樓盤的物業(yè)公司及收費標準，僅供購房參考哦！

此數(shù)據(jù)來源于潛江市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布平臺

　　?關于物業(yè)的四大問題：

　　Q：物業(yè)能保障我們什么?

　　1、有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護保潔。

　　2、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出，小區(qū)內(nèi)車流的管制，讓小區(qū)不會像普通的公園一樣。

　　3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修，門口燈不亮一個電話就行了，只要是你生活上遇到的問題，通過物業(yè)都能得到妥善的解決。

　　Q：我們交了停車費，物業(yè)有哪些應盡的責任?

　　停車管理單位應負的責任是：保障車主有車位;負責疏導小區(qū)交通;物業(yè)的車位使用費只限于該停車場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關系，不構(gòu)成車輛保管關系。車輛應由業(yè)主自行妥善保管。

　　Q:買房后長期不住，物業(yè)費要不要交呢?

　　產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或建設方未出售的空置房，均應交納物業(yè)管理費。理由如下：物業(yè)管理公司提供的服務是一種公共性服務，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等，這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。

　　Q：業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時，有哪些違規(guī)行為，應承擔經(jīng)濟責任?

　　業(yè)主在使用物業(yè)，尤其是裝修房屋時，應遵守有關房屋裝修管理規(guī)定，事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應承擔經(jīng)濟責任：

　　1)、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌;

　　2)、占用、損壞住宅的共用部位、共用設備;

　　3)、在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構(gòu)筑物;

　　4)、侵占綠地、毀壞綠地;

　　5)、亂設攤點、亂設集貿(mào)市場;

　　6)、亂倒垃圾、雜物;

　　7)、在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫;

　　8)、排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音;

　　9)、法律、法規(guī)禁止的其他行為。

　　如何選擇好的物業(yè)，也是有一定學問的哦!盡量選擇開發(fā)商自帶物業(yè)公司，后期居住發(fā)生問題比較好溝通。當然，現(xiàn)在外聘物業(yè)也有很多比較不錯的，這就需要了解下物業(yè)公司的資質(zhì)和服務背景;也可以向小區(qū)已經(jīng)交房入住的業(yè)主打聽物業(yè)公司的口碑，口碑差的謹慎選擇。從物業(yè)費多少一定程度也能反映物業(yè)服務，一分錢一分貨，貴有貴的道理。

　　燈壞了第一時間修好、小區(qū)綠植定期修剪、快遞到了有人代收……以及越來越多你意想不到的物業(yè)服務正在升級中。好的物業(yè)服務在自住時能夠有舒適居住體驗，而投資眼光來看，優(yōu)質(zhì)物業(yè)一定程度上提升了房源價值，由此可見，擁有一個高品質(zhì)的物業(yè)公司是多么重要！