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潛江部分小區(qū)物業(yè)費盤點,看看有沒有你家

2021年08月24日 09:59     小編:房悠悠          點擊:7253

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  最近朋友和小編抱怨,說他們小區(qū)的物業(yè)越來越不行了,垃圾清運不及時,保安巡邏也不行,物業(yè)費還賊貴,啥啥都不行,再這樣下去都不想交物業(yè)費了。都說“買房一陣子,物業(yè)一輩子”,物業(yè)服務的好壞,直接影響業(yè)主住得舒不舒心。

  在這個物價飛漲的時代,物業(yè)費也在蹭蹭蹭的漲。如今越來越多的市民住進高檔住宅小區(qū),“物業(yè)費”成了小區(qū)住戶每個月的一筆固定開銷,其價格起伏收到住戶的高度關心。

  物業(yè)費到底包括些什么呢?一張圖告訴你↓↓↓

  人們對于居住生活要求的提高,不單單體現(xiàn)在建筑質(zhì)量、戶型設計等硬實力中,優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務為生活提供的方便和貼心才更深入人心,無形中的軟實力競爭已經(jīng)逐步蔓延。小編為大家整理出市區(qū)主流樓盤的物業(yè)公司及收費標準,僅供購房參考哦!

此數(shù)據(jù)來源于潛江市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布平臺

  ?關于物業(yè)的四大問題:

  Q:物業(yè)能保障我們什么?

  1、有更加整潔干凈的環(huán)境,完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護保潔。

  2、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出,小區(qū)內(nèi)車流的管制,讓小區(qū)不會像普通的公園一樣。

  3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修,門口燈不亮一個電話就行了,只要是你生活上遇到的問題,通過物業(yè)都能得到妥善的解決。

  Q:我們交了停車費,物業(yè)有哪些應盡的責任?

  停車管理單位應負的責任是:保障車主有車位;負責疏導小區(qū)交通;物業(yè)的車位使用費只限于該停車場地使用租金,不包含車輛保管費,即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關系,不構(gòu)成車輛保管關系。車輛應由業(yè)主自行妥善保管。

  Q:買房后長期不住,物業(yè)費要不要交呢?

  產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或建設方未出售的空置房,均應交納物業(yè)管理費。理由如下:物業(yè)管理公司提供的服務是一種公共性服務,即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等,這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住,管理成本就會減少。

  Q:業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時,有哪些違規(guī)行為,應承擔經(jīng)濟責任?

  業(yè)主在使用物業(yè),尤其是裝修房屋時,應遵守有關房屋裝修管理規(guī)定,事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一,造成他人損失的,應承擔經(jīng)濟責任:

  1)、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌;

  2)、占用、損壞住宅的共用部位、共用設備;

  3)、在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構(gòu)筑物;

  4)、侵占綠地、毀壞綠地;

  5)、亂設攤點、亂設集貿(mào)市場;

  6)、亂倒垃圾、雜物;

  7)、在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫;

  8)、排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音;

  9)、法律、法規(guī)禁止的其他行為。

  如何選擇好的物業(yè),也是有一定學問的哦!盡量選擇開發(fā)商自帶物業(yè)公司,后期居住發(fā)生問題比較好溝通。當然,現(xiàn)在外聘物業(yè)也有很多比較不錯的,這就需要了解下物業(yè)公司的資質(zhì)和服務背景;也可以向小區(qū)已經(jīng)交房入住的業(yè)主打聽物業(yè)公司的口碑,口碑差的謹慎選擇。從物業(yè)費多少一定程度也能反映物業(yè)服務,一分錢一分貨,貴有貴的道理。

  燈壞了第一時間修好、小區(qū)綠植定期修剪、快遞到了有人代收……以及越來越多你意想不到的物業(yè)服務正在升級中。好的物業(yè)服務在自住時能夠有舒適居住體驗,而投資眼光來看,優(yōu)質(zhì)物業(yè)一定程度上提升了房源價值,由此可見,擁有一個高品質(zhì)的物業(yè)公司是多么重要!

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