買房小課堂：小編幫你分析買房到底該不該

　　今天要講什么來(lái)著？哦，買！當(dāng)然，買房這件事本身來(lái)說(shuō)是因人而異的。你要是怎么都買不起的時(shí)候小編肯定不會(huì)回答你“買”因?yàn)橘I不起還來(lái)問(wèn)這個(gè)問(wèn)題的不是傻就是裝!
 

　　言歸正傳，下面小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)為什么該買房。


        一、自住人群

        自住買房的原因五花八門，小編隨便列舉幾個(gè)排名靠前的

       1.因?yàn)檎赡改?
       2.因?yàn)榍罢赡改?
       3.因?yàn)榍捌?
       4.因?yàn)榉績(jī)r(jià)一直漲，怕以后真買不起。
       5.因?yàn)橛X得結(jié)婚必須有個(gè)自己的家才能安定。
       6.因?yàn)樯硕ヒ獡Q房。
       7.因?yàn)楝F(xiàn)有的租房老被趕。

       結(jié)論：買！

       二、投資人群

        投資買房關(guān)注的就是房?jī)r(jià)還漲不漲，小編同樣給大家羅列幾個(gè)房?jī)r(jià)會(huì)漲的理由：

       1、自住人群有多少?請(qǐng)看前一段;
       2、新型城鎮(zhèn)化大力推廣，中國(guó)的城市化進(jìn)程不斷深入，持續(xù)城市化的區(qū)域房?jī)r(jià)必漲;
       3、高地價(jià)不斷拉動(dòng)高房?jī)r(jià);
       4、目前房地產(chǎn)仍然是政府財(cái)政的主要來(lái)源，跌不得;
       5、貨幣增發(fā)，人民幣貶值你說(shuō)房?jī)r(jià)漲不漲;
       6、中國(guó)的住宅產(chǎn)品還有不斷提升品質(zhì)的空間，品質(zhì)化的提升必然伴隨著價(jià)格增加;
       7、即便跌了，也往往比你買的時(shí)候價(jià)格高;
       8、二胎政策;
       9、丈母娘一直都在。

       結(jié)論：買！

       三、自住投資搞不懂的人群
 

       很多自己都搞不清要買房自住還是投資的人，自己會(huì)跟著一些網(wǎng)絡(luò)貼吧冒出幾個(gè)不買房的論調(diào)，小編來(lái)給大家屢屢

        1.天真無(wú)邪論
 

　　論點(diǎn)：都不買房，等開發(fā)商頂不住了就降價(jià)了?
 

　　小編從網(wǎng)上收集來(lái)的資料告訴你開發(fā)商會(huì)不會(huì)降價(jià)
 

　　首先，開發(fā)商并沒有傳說(shuō)中的那么暴利，甚至大部分開發(fā)商都走的薄利多銷的快消品戰(zhàn)略(這一點(diǎn)，星探君會(huì)專題跟大家解讀)，所以沒有多少的降價(jià)空間了;第二、高地價(jià)的成本擺在面前，降價(jià)不如直接賣地;第三、土地甚至在建工程都是抵押出去的，大型的開發(fā)商前期的資金回籠往往不是銷售回款一個(gè)路徑;第四、若真有頂不住小開發(fā)公司，放心，人家崩盤前不是先考慮虧本處理，一定會(huì)找到接盤的新老板的;第五、各大開發(fā)企業(yè)內(nèi)部都有完善地防跌預(yù)案，多到星探君這樣的小人物也說(shuō)不清楚。
 

　　當(dāng)然，偶爾遇到幾個(gè)真需要銷售回款的樓盤也是會(huì)有的。只是，真的能讓你好運(yùn)操到底么?反正不比買彩票簡(jiǎn)單太多，也可以試試咯。
 

　　2.樓市崩盤論
 

　　論點(diǎn)：金融危機(jī)總會(huì)有的，樓市崩盤遲早的事。
 

　　小編相信大多數(shù)人有生之年一定會(huì)看到的，只不過(guò)那個(gè)時(shí)候你當(dāng)初存著沒買房的錢恐怕還不如別人留下的降價(jià)后的房產(chǎn)咯。
 

　　(香港崩盤過(guò)，你看看崩盤前買過(guò)房的跟一直沒買房的誰(shuí)更慘?倫敦2008年也算崩盤了，你再去查查看倫敦現(xiàn)在的房?jī)r(jià)跟2008年崩盤之前的高點(diǎn)是個(gè)什么高低關(guān)系。別跟我說(shuō)日本，抗戰(zhàn)8年，我大中華早就驗(yàn)證了小鬼子的文化入不了泱泱中華大地。)
 

　　3.數(shù)據(jù)推演論
 

　　論點(diǎn)：中國(guó)的房地產(chǎn)庫(kù)存太大了，到處都是鬼城，一定會(huì)降價(jià)的。
 

　　中國(guó)的庫(kù)存確實(shí)大，數(shù)據(jù)沒有問(wèn)題，小編甚至敢說(shuō)，公開的庫(kù)存可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)還低于實(shí)際庫(kù)存量。只可惜有一個(gè)驚人的詞，叫做：然并卵!

        附贈(zèng)：買房不僅僅是一個(gè)固定資產(chǎn)保值升值的提升，更加是利用金融杠桿，提升財(cái)富指數(shù)的一條捷徑?，F(xiàn)在是中國(guó)銀行貸款超低利息的時(shí)代，試問(wèn)你還有什么途徑能借到年化利息5以下的高額貸款呢?

       什么?你有公積金，夠首付了還在租房?我勒個(gè)去~~~~