購房注意事項 樓間距究竟如何影響生活品質(zhì)

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樓間距計算方式

眾所皆知，樓房高度越高所需的樓間距就越寬，實際上，普通住宅的樓間距和樓高之間的比例一般為1：1.2。不少樓盤曾打出超大樓間距來吸引購房者，對樓房高度卻只字不提，這其實是不合理的。以32層樓高來說，按照商品房2.8米的層高來算，32層就是89.6米，符合標(biāo)準(zhǔn)的樓間距應(yīng)該為74.7米。

寬闊的樓間距，能減少鄰里間的橫向干擾，使居住環(huán)境更安靜；同時可以使居室的采光和通風(fēng)效果大大提升；更不會有“握手樓”之間的對視問題，大程度地保證居住的私密性。

同時，寬闊的樓間距還增大了私家花園面積，視野更開闊；樓間距增寬，還意味著使用功能和使用自由度的延伸，生活標(biāo)準(zhǔn)和舒適感也得到提升。

樓間距對生活的影響

一般南向的房子采光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。尤其是住在一層的住戶深有體會，房屋的日照（樓盤）時間大大低于高層的住戶，特別是到了冬天，即使白天有時也要開燈，這往往就是樓間距過小造成的。

一個房子居住起來是否健康、舒適，除了應(yīng)該有足夠的日照時間之外，良好的通風(fēng)性能也是一個重要的指標(biāo)。而樓間距過小的話，前樓往往會對后樓造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)受到影響。

樓間距過近，也會導(dǎo)致在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音清晰地傳進屋內(nèi)，影響居民的休息。

另外，現(xiàn)在的房間設(shè)計都采用寬大的落地窗，在樓間距不足的情況下，對別人來說您就無任何的隱私可言，有時還會和對面樓的住戶對視，給彼此帶來不少困擾和尷尬。

如果樓間距寬闊的話，優(yōu)點也是很多的，至少有以下三個方面。一，能夠享受更完整的景觀，還能減少相鄰兩家的橫向干擾，居住環(huán)境更為安靜；二，對視問題迎刃而解，別人的家不再成為您的風(fēng)景，也大程度保證您居住的私密性；三，保證了日照時間，有利于樓宇間的自然通風(fēng)，營造宜居的生活環(huán)境。

掌握了樓間距的計算方式，在今后的買房過程中，就能盡量避免被忽悠，樓間距這事兒，還真不是影響采光這么簡單的，要想今后住著舒服，樓間距可千萬不能忽視。