我們知道，商品都是有保修期的，而房子也是一種商品，那它的保修期又有多長(zhǎng)呢？它的保修依據(jù)又是什么？如果房子過(guò)了保修期后，房子出問(wèn)題了我們又該怎么辦呢？下面，就跟著小編一起去看看吧。
交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)應(yīng)該給業(yè)主一份住宅質(zhì)量保證書(shū)。
這是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建成的房屋出售給購(gòu)買(mǎi)人時(shí)，針對(duì)房屋質(zhì)量向購(gòu)買(mǎi)者做出承諾保證的書(shū)面文件，具有法律效力，開(kāi)發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任。
住宅質(zhì)量保證書(shū)（實(shí)物以開(kāi)發(fā)商交付為準(zhǔn)）
開(kāi)發(fā)商應(yīng)在在質(zhì)量保證書(shū)上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國(guó)家規(guī)定。保修期從開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者之日起算。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時(shí)，必須有購(gòu)房者對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn)。
房屋各部分保修年限
而如果房屋過(guò)了保修期后，房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象屬于樓體公共區(qū)域的，可申請(qǐng)啟動(dòng)維修基金。除了小區(qū)公共區(qū)域外，因房屋為私有財(cái)產(chǎn)，出現(xiàn)其他問(wèn)題由業(yè)主自行承擔(dān)。所以，小編提請(qǐng)各位在收房時(shí)一定要仔細(xì)檢查自己買(mǎi)的房屋質(zhì)量。畢竟，買(mǎi)房是大事。
