二手房房源如何辨別？買賣房屋都得知道

　　二手房交易過程中，房源信息的篩選是第一步，也是以后生活的答案。購房者肯定不想在看中了一套房子之后得知房屋“已經(jīng)出售”或者是都完成交易了，才知道者套房子不能正常交易。只要遇上房源問題誰不會窩火呢?不論如何，二手房真假房源的辨別是必不可少的。因此小編搜羅了二手房房源真假識別方法，讓那些假房源無所遁形。

　　1、去門店找房源比較靠譜

　　大多數(shù)中介都會在門店的房源展板上寫出這個門店(區(qū)域)內(nèi)比較的房源，這部分房源大多數(shù)是中介公司在某個周期內(nèi)“聚焦”出來的，這類房源無論是房源還是價格基本都是真實的。

　　2、網(wǎng)絡找房源要講技巧

　　網(wǎng)絡找房源是很方便，越來越多的人選擇了網(wǎng)絡找房源。但是網(wǎng)絡找房源是容易出現(xiàn)假房源，我們應該怎么避免別騙呢?找規(guī)模大正規(guī)的房地產(chǎn)網(wǎng)站，這類網(wǎng)站一般客戶體驗感覺比較好，信息完善，擁有完整的服務體系，且更在乎自己的品牌價值，所以比較值得信賴。

　　房源真假識別細節(jié)

　　1、看標題

　　內(nèi)容主要包括中介公司、小區(qū)名、區(qū)位特點、戶型特點、房源賣點等。一般來說，有認證的房源比無認證的房源可靠性高。

　　假房源：不提具體房源特點，而一味強調(diào)低價房源優(yōu)點，是“釣魚房”的可能性高;“急售”、“業(yè)主急”、“稀缺”等只是中介的宣傳噱頭，真實情況往往并非如此。

　　2、查房價

　　同區(qū)的房屋價格應該大致在同一水準，看到低于市場價許多的房源信息，購房者要多加咨詢，謹慎選購。

　　假房源：房價低于平均價28%，超出常理。要么是中介的虛假報價，要么就是房屋本身存在問題，房主急于將房屋脫手。

　　3、觀照片

　　完整的房源照片應該包括玄關、客廳、主臥、次臥、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，通過照片不僅要看到房子的裝修情況，還要能看出整體的戶型結果和房屋朝向。

　　假房源：缺少生活氣息的照片需多加留意，這種照片容易被復制和虛假使用。中介很有可能直接挪用其他新房剛交房時的照片，而隱瞞房屋存在的問題。只有客廳和臥室照片的房源很可能廚房和衛(wèi)生間存在問題。

　　4、審描述

　　二手房的具體描述至少應該包括，賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況，房屋的產(chǎn)權情況等，月詳細越真實可靠。

　　假房源：只是純粹簡單粗暴地信息復制，并未有任何房源相關信息，可信度極低。一房源描述信息出現(xiàn)在多個不同房源中，可以基本斷定為虛假房源。