買二手房看裝修情況！買精裝修的優(yōu)劣勢(shì)

　　買房選精裝還是選簡(jiǎn)裝?這問題始終沒有答案。比如，買精裝二手房，既有它的購(gòu)買理由，卻也有它的購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)，接下來(lái)我們就說(shuō)說(shuō)精裝二手房的利弊!

　　精裝二手房的優(yōu)點(diǎn)

　　1、省錢

　　精裝二手房首先是節(jié)省了裝修的花費(fèi)，房間內(nèi)除了可以移動(dòng)的家具，其他都是一應(yīng)俱全的。此外降低了房屋的成本，開發(fā)商的精裝二手房的裝修成本要遠(yuǎn)遠(yuǎn)的低于購(gòu)房者自己購(gòu)買的材料。精裝二手房還可以避免帶來(lái)不必要的裝修干擾和清理裝修期間的污染。

　　2、省時(shí)間

　　精裝二手房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個(gè)地方來(lái)回跑，減少了時(shí)間成本。對(duì)于預(yù)算不多，沒有裝修經(jīng)驗(yàn)又急于住進(jìn)新房的剛需購(gòu)房者，一套品質(zhì)而價(jià)格優(yōu)的精裝二手房是理想的選擇。

　　3、省事兒

　　當(dāng)然我們所說(shuō)的精裝二手房都是大品牌開發(fā)商的精裝二手房。這個(gè)不用多解釋，例如有些品牌房企的精裝已經(jīng)細(xì)化到很多人都想不到的生活細(xì)節(jié)都給做好了，這樣的精裝二手房為何不選擇?自己外面還能找到性價(jià)比更好的裝修公司來(lái)做么?坊間流傳的裝修完兩口子鬧離婚的笑話可不少，可見裝修不是省心事。

　　4、市場(chǎng)需求

　　精裝二手房越來(lái)越多是市場(chǎng)需求的導(dǎo)向所致。在當(dāng)下的生活工作節(jié)奏之下，有相當(dāng)一部分購(gòu)房人群沒有時(shí)間、精力去做房子裝修的事?！白寣I(yè)的人去做專業(yè)的事”這一消費(fèi)觀點(diǎn)越發(fā)符合人們的習(xí)慣，特別是剛扎根到快節(jié)奏的一線大城市中的年輕人，裝修房屋給工作生活帶來(lái)的影響都非常大。

　　5、低碳環(huán)保

　　精裝二手房顯然已經(jīng)是大勢(shì)所趨，標(biāo)準(zhǔn)化、制度化是一個(gè)必經(jīng)過程。長(zhǎng)期看，于國(guó)于民于開發(fā)商都是一件好事。

　　精裝二手房的缺點(diǎn)

　　1、風(fēng)格單一

　　精裝二手房當(dāng)然也有缺點(diǎn)，房子的風(fēng)格受限，選擇性差。一般精裝二手房裝修的過程中，風(fēng)格千篇一律。

　　2、質(zhì)量問題多

　　調(diào)查顯示，工程質(zhì)量問題與材料使用問題分別占精裝二手房投訴問題的48.5%和34.3%。這主要是因?yàn)榫b二手房還處在起步階段，國(guó)家強(qiáng)制的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)多是針對(duì)毛坯房，并沒有針對(duì)精裝二手房材質(zhì)、施工及驗(yàn)收的專門標(biāo)準(zhǔn)，容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。攤上不誠(chéng)信的開發(fā)商，很多隱患都可能被掩蓋一新，等到入住后再發(fā)現(xiàn)就晚了。

　　3、陷阱多

　　精裝二手房項(xiàng)目經(jīng)常在后期受到消費(fèi)者維權(quán)投訴，以次充好、甲醛超標(biāo)，偷工減料等類似事件層出不窮，對(duì)此購(gòu)房者很難一一分辨。經(jīng)過裝修，很多問題被掩蓋起來(lái)，其中大部分檢測(cè)需要專業(yè)技術(shù)和團(tuán)隊(duì)，無(wú)法靠業(yè)主肉眼識(shí)別。

　　4、價(jià)格或被抬高

　　因?yàn)榉孔訋аb修，房屋的總價(jià)比毛坯要高，購(gòu)房者的買房成本相應(yīng)增加。實(shí)際上，一次性裝修的種類很多，并不能用“精裝修”三個(gè)字簡(jiǎn)單概括，這一點(diǎn)可能淪為開發(fā)商抬高房?jī)r(jià)的幌子。