剛需族貸款買房壓力大：月供多少才合適？！

　　我們總是說“剛需族”怎樣買房，怎樣貸款……但是到底什么樣的人才可以稱為“剛需族”，你是不是屬于這個群體呢?現(xiàn)在先來給大家解答什么是“剛需族”。

　　誰才是真正的剛需?

　　“剛需族”是指“有剛性需求的購房群體”，是樓市購買力最真實的群體，囊括了首次置業(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群和保障性住房，當中80后所占比例最大，果然是80后的財力雄厚啊!

　　今天，我們把“剛需族”分為本地原著居民和外來務工人員兩類?？陀^地講，在這兩類剛需中，本地原著居民對房價的意見并不是太大。

　　他們中大多數人都有自住房，很多人還曾經享受過兩限房和經適房的優(yōu)惠政策。這個群體對住房的需求不是“有和無”的問題，而是“改善住房”的問題。

　　而對那些普通外來務工人員，既享受不到政策優(yōu)惠，又要承受限購政策的苛刻條件，他們可以說是“剛需”中的“剛需”。

　　貸款買房月供多少才最合適　　

　　買了房，貸了款，生活似乎一下回到了解放前。因為每月高額的房貸，造成了家庭經濟壓力變大，生活處處捉襟見肘，消費水平下了一個臺階。要是月月變成這樣，相信很多人會叫苦連天，80后是注重享受的一代，誰愿意一生被房子所困呢?那么，貸款買房月供到底多少才最合適?在申請貸款前一定要計算好，否則，你的人生將是一個大寫的苦?！　?/p>

　　到底該如何破解呢?

　　來看一個名詞——還貸能力系數，這是用來計算貸款人的還款能力，是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發(fā)生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數你必須了解。

　　出一道關于房貸還貸能力系數計算的題來考考大家吧!

　　例：系數是0.4的話，家庭月收入為10000元，您每月可以還款4000元。那么，系數是0.5的話，月收入20000元，你可以算出家庭的還款金額嗎?

　　上面這道題的答案，相信很多人已經算出來了，答案是10000元的。

　　個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及征信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩(wěn)定、家庭整體財產越多、征信情況越良好。那么他的還貸能力系數就會越大，反之則會越小。

　　說到這里，想要提醒大家的是，還是要好好工作，爭取在事業(yè)上有所成就，那樣的話，收入會隨著能力的提升而不斷增加，家庭的可支配收入也會不斷增多。

　　用不了幾年，你就可以置換大房子了，或者是再買一套房子，享受收租生活，豈不美哉?!!