什么是戶型方正? 戶型不方正有什么影響?

　　買房其實(shí)是個(gè)技術(shù)活，需要綜合考慮很多方面的因素，而在其中如何選擇戶型又是非常重要的一塊兒。

　　關(guān)于戶型方正，很多地產(chǎn)銷售人員都會(huì)解釋成房間的長(zhǎng)寬比例協(xié)調(diào)，這是一個(gè)很大的誤區(qū)。就算一套住宅里的每個(gè)房間長(zhǎng)寬比例都是協(xié)調(diào)的，整個(gè)戶型也不一定是方正的，也有可能是非常不方正的。

　　戶型方正指的是整套戶型的格局規(guī)整，布局緊湊，戶型的外輪廓線大體成一個(gè)方形。要盡量避免有斜切線造成的尖角形、梯形、弧形等不規(guī)則形狀的出現(xiàn)，影響室內(nèi)空間的實(shí)際使用效果。

　　怎樣才算戶型方正呢?

　　首先講兩個(gè)概念：

　　開間、進(jìn)深：習(xí)慣上，我們把房間的主采光面成為開間(面寬)，與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間。

　　根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ100-87)規(guī)定：住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

　　臥室以床順著擺放的方向?yàn)殚_間，床頭依靠的墻寬度為“進(jìn)深”，臥室內(nèi)布置床時(shí)，床頭一般不靠窗臺(tái)擺放。

　　一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過大，開間過小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗;而進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡?！　?/p>

　　戶型不方正就容易造成以下6點(diǎn)困擾

　　1、不規(guī)則的房型將影響家具布置

　　現(xiàn)在的家具絕大多數(shù)都是方正的，切角多斜線多弧線多的戶型要專門定制家具，花錢且效果不一定好。

　　2、浪費(fèi)的面積多

　　同樣面積的戶型，使用效果是不同的，戶型不方正的空間利用率低。

　　3、容易形成壓迫感

　　突兀的斜角或銳角對(duì)居住在其中的人會(huì)造成一種不適的壓迫感，尤其是臥室或客廳出現(xiàn)銳角空間。

　　4、后續(xù)裝修費(fèi)用高

　　很多缺陷面積需要特別花功夫和材料去處理，靠裝修或軟裝去彌補(bǔ)，一旦裝飾不好會(huì)非常影響美觀。

　　5、結(jié)構(gòu)不夠穩(wěn)固

　　戶型出角太多外墻轉(zhuǎn)折太多容易導(dǎo)致外墻不夠穩(wěn)固，在發(fā)生地震、火災(zāi)等情況下，建筑的結(jié)構(gòu)容易出問題。

　　6、保溫節(jié)能性能差

　　很多不方正的戶型，外墻拐角特別多，外墻的面積也相對(duì)多，有的戶型外輪廓呈鋸齒狀，保溫節(jié)能性能差。這就是為什么有些房子夏天空調(diào)不制冷，冬天不制熱，花了錢還享受不到舒適的原因。

　　這下你應(yīng)該明白戶型方正有多么重要了吧。戶型方正的房子簡(jiǎn)直就是省錢省力又省心呢!

　　大家在買房的時(shí)候不要盲目追求個(gè)性，一定要多看多比較，畢竟住的舒適才是最重要的。希望大家看了之后可以少走彎路，買到稱心如意的好房子。