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小編解疑:買房具體到個人應(yīng)該如何選擇地段

2017年02月20日 14:02     小編:          點擊:2094

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        因為不同的人群購買能力不一樣,小編把購房群體分為三類人,不同的人群也會相應(yīng)的選擇不同的地段。  


        第一類:少壯之年(20-30歲)       


        以自己的能力買房的話,可能得吃點苦,畢竟這個年齡段的朋友剛踏上人生的奮斗之旅,經(jīng)濟壓力還是比較大的。具體可以選擇像城鄉(xiāng)結(jié)合部什么的,但這些地方外地務(wù)工和流動性人口比較集中,因為環(huán)境比較差,所以價格也相對較低。        


        有人說年輕人應(yīng)該住市中心黃金地段,人口集中,交通便捷,方便互相溝通,方便上下班。這里是城市內(nèi)最繁華的區(qū)域,一般年輕人只能在這里租房子,想買住的話,難度有點大,除非靠爸媽。        


        第二類:而立之年(30-50歲)        


        剛開始成家立業(yè),靠近學(xué)校,便于孩子就近上學(xué),交通便捷。這個年齡段有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ),但是生活壓力依然比較大,同時因為有孩子又對房子的要求比較高,推薦臨近鬧市的次繁華區(qū)域。         


        不在鬧市又靠近鬧市,這個地段相比市中心生活的味道更濃些,商業(yè)的味道淡一些,價格跟市中心的差別并不是很大,但居住性強點,未來入住后的生活成本相比鬧市略低,對于這個年齡的人而言,可以在有房貸的情況下依然保證生活的質(zhì)量。         


        第三類:花甲之年(50歲+)         


        靠近醫(yī)院、活動場所多、便于就醫(yī)、散步、空氣清新、噪聲小。滿足這些條件的莫過于城市老城區(qū),老城區(qū)年代久,原住民比較多,居住氣氛好,生活成本相對不高。這里最大的優(yōu)勢就是交通便利、配套完備、綜合生活成本比較低。        


        第四類:投資客         


        這個不分年輕段,因為是投資,所以比較推薦城市繁華地段,尤其是正在發(fā)展中的CBD商務(wù)區(qū)等。一般商務(wù)區(qū)只要發(fā)展成熟了,這種區(qū)域內(nèi)的房價會超越鬧市區(qū)成為一個城市房價的標桿。但是在沒有發(fā)展之前,它的房價也會處于相對比較低的程度上。


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        需要避開的地段一:味覺污染   


        化學(xué)品倉庫、加油站、食品作坊,常期居住可能都不覺得味道重了。但是潛在的影響一直都存在,在這樣的環(huán)境下居住的時間久了,不僅會折壽,也可能會成為很多慢性疾病的病根。


        需要避開的地段二:視覺污染   


        玻璃幕墻會產(chǎn)生光污染對人的身體不利,長時間接受光污染會影響身體健康,容易得眼部疾病。 


        需要避開的地段三:電磁波     


        電視塔發(fā)射功率強,電磁波會造成人的免疫機能下降,容易引起白血病,精神分裂癥,嚴重的還會引起各種癌癥。至少應(yīng)該選擇距離300米以外的房子。   


        需要避開的地段四:心理壓抑    


        煙囪和墳場影響的是人的心理,時間長了可能造成精神壓抑,影響家人享受生活。   


        需要避開的地段五:聽覺污染     


        機場、火車站、汽車站、加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大,對身體很有害。如果不是特別的需要,不要在立交橋旁邊買房子,因為子交通不方便,而且噪音嚴重,對身心健康會產(chǎn)生不利影響。


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