國土資源部：房地產(chǎn)開發(fā)“磨洋工”將按季度公示

　國土資源部副部長贠小蘇22日在國土資源系統(tǒng)視頻會(huì)議上說，從今年起，國土資源部將每季度向社會(huì)公布未按出讓合同和劃撥決定書約定時(shí)間開、竣工的宗地信息，對(duì)信息上線和實(shí)地核查不落實(shí)的，將通報(bào)掛牌，督促整改查處。國土資源部還將加強(qiáng)與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，抓緊研究解決變相炒地和上市房地產(chǎn)公司土地監(jiān)管問題。

　　70%政策性住房用地要落實(shí)到擬供地塊

　　贠小蘇要求，各地要切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)土地供應(yīng)管理和監(jiān)管，為抑制房價(jià)、地價(jià)上漲，打擊違法用地行為做貢獻(xiàn)。

　　“各地要進(jìn)一步明確年度房地產(chǎn)用地的供應(yīng)總量。在今年土地利用計(jì)劃下達(dá)后，統(tǒng)籌新增和存量，以前五年平均年均供地量并適當(dāng)增加。”贠小蘇說。

　　他要求，各地要把政府工作報(bào)告中確定的今年300萬套保障性住房、280萬套棚戶區(qū)改造任務(wù)，按照有關(guān)部門分解數(shù)量在各地供地計(jì)劃中落實(shí)。房價(jià)上漲過快、過高和商品住房空置率高的城市，要嚴(yán)格控制向大套型住房建設(shè)供地。

　　贠小蘇強(qiáng)調(diào)，在按計(jì)劃研究擬供地塊中，各地務(wù)必把保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%的供地要求，分解落實(shí)到擬供宗地。

　　“各地在今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃沒有編制公布前，不得出讓住房用地。國土資源部將于4月上旬向社會(huì)公布各地住房及保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃。各派駐地方的國家土地督察局將加大計(jì)劃落實(shí)情況的檢查監(jiān)管力度。”贠小蘇說?！?strong>將開展房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整治

　　贠小蘇還開展房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整治工作進(jìn)行了全面部署，要求各地從今年3月開始到7月底，用5個(gè)月時(shí)間，全面開展嚴(yán)格依法清理查處房地產(chǎn)開發(fā)中閑置土地、囤地炒地、向別墅供地等各種違法違規(guī)用地的專項(xiàng)整治行動(dòng)。

　　“各地要迅速行動(dòng)，在全社會(huì)形成強(qiáng)大聲勢和壓力，堅(jiān)決查處囤地、炒地、向別墅供地的違法法規(guī)行為，堅(jiān)決查處糾正閑置土地處置不落實(shí)問題。”贠小蘇說。

　　他表示，為了確保專項(xiàng)整治行動(dòng)取得預(yù)期成效，國土部將會(huì)同有關(guān)部門，根據(jù)各地工作進(jìn)展，從4月份開始，分批對(duì)全國部分省市工作情況進(jìn)行督促檢查。對(duì)組織領(lǐng)導(dǎo)不得力、清理工作不徹底、整改查處糾正不到位的地方，要實(shí)施重點(diǎn)檢查，跟蹤督促落實(shí)。

　　贠小蘇還對(duì)完善土地出讓招拍掛制度提出了具體要求。即，在房價(jià)上漲較快的一線城市和部分二、三線城市，選擇以自住性、中小套型商品房建設(shè)用地地塊為重點(diǎn)，積開展試點(diǎn)，探索堅(jiān)持和完善招拍掛制度、有效控制房價(jià)地價(jià)的政策和措施。

　　贠小蘇還指出，從今年起，國土部將每季度向社會(huì)公布未按出讓合同和劃撥決定書約定時(shí)間開竣工的宗地信息，對(duì)信息上線和實(shí)地核查不落實(shí)的，將通報(bào)掛牌，督促整改查處。

　　贠小蘇還表示，國土部正在加強(qiáng)與工商、稅務(wù)、證監(jiān)會(huì)等有關(guān)部門協(xié)調(diào)，抓緊研究解決變相炒地和上市房地產(chǎn)公司土地監(jiān)管問題。

　　對(duì)此，有關(guān)專家表示，多部門齊抓共管樓市的局面正在形成，相信高房價(jià)問題一定可以管得住。 于祥明