國務(wù)院重申遏制房價過快上漲 主要城市樓市萎縮

在“國十條”、“新五條”，以及批量“限購令”之后，近期京滬穗深等主要城市樓市成交明顯萎縮。不過，中央對樓市調(diào)控態(tài)度并沒有放松，國務(wù)院總理溫家寶25日主持召開國務(wù)院會議重申“堅決遏制部分城市房價過快上漲。”業(yè)內(nèi)專家表示，從國務(wù)院態(tài)度來看，樓市暫時還看不到政策松動的跡象。

　　自“9·29”新政以來，除了央行加息外，“限購令”風(fēng)靡全國，截至目前至少有包括北京、上海、廣州和深圳在內(nèi)的14個城市推出限購令。

　　國務(wù)院總理溫家寶25日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，安排部署今年后幾個月經(jīng)濟(jì)工作。而備受市場關(guān)注的樓市政策基調(diào)再次出現(xiàn)，會議表示，將繼續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。各地區(qū)、各部門一定要認(rèn)真落實各項調(diào)控措施，堅決遏制部分城市房價過快上漲。并要立足保障基本需求，加大保障性安居工程建設(shè)力度，增加中低收入居民住房供給，合理引導(dǎo)住房需求，抑制投機(jī)需求。

　　上海易居中國地產(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭接受本報記者采訪時表示，從內(nèi)容上看，會議是重申國十條以來的提法，“雖然內(nèi)容一致，但是意義不一樣，現(xiàn)在國務(wù)院再次重申遏制房價過快上漲，至少說明此前的樓市調(diào)控政策還沒有達(dá)到預(yù)期效果，說明現(xiàn)在房價還是很高。”因此，他認(rèn)為，短期來看，房地產(chǎn)調(diào)控還看不到有任何松動的跡象。

　　樓市資金“擠”向二、三線城市

　　由于調(diào)控政策越來越猛，京滬穗深等主要重點城市的成交大幅下降，但二三線市場普遍良好。而且二、三線城市土地也更加活躍。有專家表示，限購令導(dǎo)致炒樓資金暫時觀望，但是在負(fù)利率的作用下，一部分資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市，還有一部分資金可能流向二三線市場。因此，在調(diào)控的過程中，要謹(jǐn)防造成樓市泡沫擴(kuò)散。

　　中國指數(shù)研究院新數(shù)據(jù)稱，35個城市上周成交量環(huán)比下跌。其中，15個城市跌幅超過10%。不過，不少后發(fā)城市并沒有受到影響，房屋成交量不降反漲，如青島上周成交45.58萬平方米，環(huán)比上漲了44.71%;貴陽成交18.68萬平方米，環(huán)比暴增1.07倍。