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調(diào)控效果顯現(xiàn) 武昌現(xiàn)4000多元/平米樓盤

2010年10月14日 08:42     小編:     未知|0     點(diǎn)擊:2605

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樓市政策疊加效應(yīng)下,開發(fā)商更“務(wù)實(shí)”:武昌三環(huán)線附近出現(xiàn)4000多元/平米的樓盤,比其他片區(qū)低了1000多元。

  昨日,在洪山區(qū)珞獅南路三環(huán)線以外的湯遜湖畔大橋新區(qū)里,新上市的樓盤定價(jià)在4000-5200元/平米之間,相比漢口、光谷等三環(huán)外的片區(qū),低了1000多元。

  大橋新區(qū)是一個(gè)全新住宅片區(qū),在珞獅南路往江夏的延長線上,離三環(huán)3公里。該區(qū)域福志雅筑戶型70-90平米為主,95折后的成交價(jià)4300元/平米。在售樓部里,購房者朱先生很無奈:“三環(huán)內(nèi)南湖片價(jià)格6500元以上,三成付根本湊不到,被逼到這里買房,付要10萬元行了。”

  “我們降低了很大預(yù)期,采取低價(jià)入市,200多套房子一下子賣了70%。”該樓盤有關(guān)負(fù)責(zé)人坦言,價(jià)格定低一點(diǎn),自住、改善和剛需都會(huì)來買,從而快速走量。

  同樣,該片區(qū)的龍灣起價(jià)為4300元/平方米,均價(jià)5100元/平方米,也吸引了不少購房者。片區(qū)內(nèi)的菩提苑即將上市,該項(xiàng)目營銷經(jīng)理周本俊分析說,大橋新區(qū)雖然離街道口15車程,但作為一個(gè)新的住宅片區(qū),在樓市調(diào)控下,低價(jià)是的策略,且這里有幾百萬平方米住宅,能定低價(jià),慢慢上調(diào)。

  眼下,近郊樓盤價(jià)格已開始松動(dòng),不久前,光谷三環(huán)附近樓盤跌破6000元賣,新政效應(yīng)逐步釋放,加上新盤的放量,價(jià)格會(huì)有更多松動(dòng)。

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