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深度觀察:潛江房?jī)r(jià)為何還漲個(gè)不停?

2018年07月18日 17:02     小編:潛小房          點(diǎn)擊:10291

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  潛江的房?jī)r(jià),從3000到4000,再?gòu)?000到5000,最后到現(xiàn)在的6000,在房?jī)r(jià)直線攀升的情況下,商品房成交量仍然是居高不下。一套房上百萬,到住進(jìn)去,裝修買家具交稅等等,一個(gè)月這么點(diǎn)工資,一年不吃不喝,要30年!


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  按理來說,一路攀升的房?jī)r(jià),加重了購(gòu)房者買房的壓力和負(fù)擔(dān),買不起房的人越來越多,可為什么商品房成交量還一直居高不下呢?究其原因,不外乎以下幾點(diǎn):


  水漲船高,隨行就市


  這幾年的去庫(kù)存戰(zhàn)略,使得三四線城市的房?jī)r(jià)不斷上漲,同時(shí)加上嚴(yán)格的土地供給要求,造成了很多三四線城市處于青黃不接的情況。


  我們聽到的很多的就是:不好意思,房子已經(jīng)售完了。而關(guān)于地王拍賣或者大宗土地交易的信息似乎銷聲匿跡了。就這樣整體房地產(chǎn)房?jī)r(jià)的上漲,拉動(dòng)了潛江的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)。


  二胎政策開放,改善型需求增長(zhǎng)


  隨著人們生活水平的提高以及二胎政策的開放,人們對(duì)房子的追求越來越高,會(huì)進(jìn)一步讓一批人進(jìn)行改善性居住的意愿更加強(qiáng)烈,向三居室、四居室過渡,或者在一個(gè)小區(qū)購(gòu)買兩套房子。潛江的改善型需求越來越多,促使了潛江商品房成交量的上漲。


  教育資源緊張,人口向城區(qū)聚攏


  潛江現(xiàn)在由于宅基地的問題,很多的農(nóng)村不允許隨便建造房屋,使得不少的人開始涌向市區(qū),一方面可以滿足居住的要求,同時(shí)為了給自己孩子有更好的教育,所以農(nóng)村人口不斷的向城區(qū)轉(zhuǎn)移也拉動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。


  炒房人群的目光轉(zhuǎn)移和開發(fā)商的炒作


  這兩年一二線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于穩(wěn)定,三四線已經(jīng)上漲到一定的高度,只有四五線的城市還處于有發(fā)展空間的位置,這樣不少的大牌開發(fā)商也瞄上了這塊肥肉,拿地價(jià)格便宜,開發(fā)體量大,再加上大牌開發(fā)商的品牌保障和營(yíng)銷手段,也使房?jī)r(jià)穩(wěn)步的上漲。


  另外還有很多炒房客,炒不起三四線城市了,就開始轉(zhuǎn)四五線。


  以上諸多原因共同造成了房?jī)r(jià)上漲,更進(jìn)一步推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲??扇绱送鶑?fù)循環(huán),房?jī)r(jià)會(huì)很容易走上一條上漲的不歸路,然后陷入一個(gè)可怕的循環(huán)。


  坦然面對(duì),抓緊掙錢!幸福生活是奮斗出來的,擼起袖子加油干吧!


  更多關(guān)于潛江房?jī)r(jià)和買房等問題可以添加小編微信,快和小編一起來討論吧~


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