據(jù)調(diào)查顯示,5月份,全國(guó)536家銀行中,有408家銀行套房利率折扣與4月持平,80家銀行利率折扣下調(diào),46家上漲。此外,5月份重啟房貸業(yè)務(wù)和暫停房貸業(yè)務(wù)的銀行各有1家。
5月份,受降息的影響,全國(guó)套房平均貸款利率相比上月降幅明顯。如果不考慮降息的因素,單從套房平均折扣來看,4月套房平均折扣為基準(zhǔn)利率的9.73折,5月份為基準(zhǔn)利率的9.66折。由此可見,盡管降息使得銀行的利差減小,但銀行套房貸款政策依舊寬松,平均折扣力度再度加碼。
離“3·30”新政發(fā)布已經(jīng)過去近兩個(gè)月時(shí)間,調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,5月這一新政的落地情況相比上月有了明顯的進(jìn)展。全國(guó)35個(gè)重點(diǎn)城市536家銀行中,有382家不同程度地降低了二套房付成數(shù),占銀行總數(shù)的71.3%。但是仍有154家銀行按兵不動(dòng),暫未對(duì)房貸政策進(jìn)行調(diào)整,占所有銀行的28.7%。
382家落實(shí)新政的銀行并非清一色將付降至4成,而是銀行根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況制定出個(gè)性化的二套房政策,如北京二套房付5成為主流,南京和蘇州的絕大多數(shù)銀行則執(zhí)行4.5成的二套房付。