超7成銀行執(zhí)行新政 二套房貸利率現(xiàn)松動(dòng)

　　受央行降息的影響，5月份5年以上住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率及住房公積金貸款基準(zhǔn)利率雙雙創(chuàng)下10年低歷史紀(jì)錄。據(jù)悉，5月份，全國(guó)35個(gè)重點(diǎn)城市536家銀行中，有80家銀行下調(diào)房貸折扣，全國(guó)套房平均折扣從9.73折降至9.66折，套房貸款政策寬松程度再次升級(jí)。同時(shí)，全國(guó)各地對(duì)“3·30”新政的落實(shí)速度大幅提高，除一線城市中的上海、廣州及深圳以外，全國(guó)大多數(shù)城市已經(jīng)基本完成了降低二套房付的政策調(diào)整，二套房貸款利率在5月份也出現(xiàn)了松動(dòng)跡象。

　　據(jù)調(diào)查顯示，5月份，全國(guó)536家銀行中，有408家銀行套房利率折扣與4月持平，80家銀行利率折扣下調(diào)，46家上漲。此外，5月份重啟房貸業(yè)務(wù)和暫停房貸業(yè)務(wù)的銀行各有1家。
 

　　5月份，受降息的影響，全國(guó)套房平均貸款利率相比上月降幅明顯。如果不考慮降息的因素，單從套房平均折扣來看，4月套房平均折扣為基準(zhǔn)利率的9.73折，5月份為基準(zhǔn)利率的9.66折。由此可見，盡管降息使得銀行的利差減小，但銀行套房貸款政策依舊寬松，平均折扣力度再度加碼。
 

　　離“3·30”新政發(fā)布已經(jīng)過去近兩個(gè)月時(shí)間，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，5月這一新政的落地情況相比上月有了明顯的進(jìn)展。全國(guó)35個(gè)重點(diǎn)城市536家銀行中，有382家不同程度地降低了二套房付成數(shù)，占銀行總數(shù)的71.3%。但是仍有154家銀行按兵不動(dòng)，暫未對(duì)房貸政策進(jìn)行調(diào)整，占所有銀行的28.7%。
 

　　382家落實(shí)新政的銀行并非清一色將付降至4成，而是銀行根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況制定出個(gè)性化的二套房政策，如北京二套房付5成為主流，南京和蘇州的絕大多數(shù)銀行則執(zhí)行4.5成的二套房付。