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全國(guó)統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證公布 3月1日啟用

2015年02月27日 10:12     小編:龍利魚(yú)     新華網(wǎng)|0     點(diǎn)擊:2897

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  《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》樣本封面及部分內(nèi)頁(yè)(2月26日攝)。自3月1日起,我國(guó)將全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式。作為物權(quán)歸屬根據(jù)和不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢主要內(nèi)容,統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣本2月26日正式對(duì)外公布。
 

  
       全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證正式公布
 

  自3月1日起,我國(guó)將全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式。作為物權(quán)歸屬根據(jù)和不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢主要內(nèi)容,統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣本26日正式對(duì)外公布。
 

  國(guó)土資源部地籍管理司司長(zhǎng)(不動(dòng)產(chǎn)登記局局長(zhǎng))廣華26日在此間說(shuō),統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證是實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的內(nèi)在要求。物權(quán)法明確規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù),不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明,證書(shū)記載事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與登記簿一致。登記簿是不動(dòng)產(chǎn)登記核心載體,由登記機(jī)構(gòu)管理;證書(shū)是權(quán)利人享有權(quán)利法定憑證,由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證意義重大。
 

  據(jù)介紹,不動(dòng)產(chǎn)登記作為物權(quán)公示的法定手段,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)主體、客體和內(nèi)容等都記載在登記簿、反映在證書(shū)上,有簿證內(nèi)容統(tǒng)一,物權(quán)變動(dòng)情況能夠得到統(tǒng)一規(guī)范的反映,物權(quán)才能夠得到統(tǒng)一嚴(yán)格的保護(hù)。簿證統(tǒng)一后,無(wú)論哪個(gè)地方登記不動(dòng)產(chǎn),交易當(dāng)事人有統(tǒng)一的依據(jù),不動(dòng)產(chǎn)交易良好秩序才能有效建立。登記簿不是物權(quán)歸屬根據(jù),也是不動(dòng)產(chǎn)登記信息依法查詢的主要內(nèi)容。登記簿統(tǒng)一,依法開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢才有基礎(chǔ)。統(tǒng)一證書(shū),消除分散登記模式下證書(shū)不統(tǒng)一、不同物權(quán)頒發(fā)不同的證書(shū)的弊端,便民利民,是實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記重要目的之一。
 

  據(jù)介紹,目前全國(guó)已有30多個(gè)市(州)、70個(gè)縣(市、區(qū))完成了職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作,基本具備了啟用新的登記簿和新版證書(shū)條件。不動(dòng)產(chǎn)登記從分散走向統(tǒng)一有一個(gè)過(guò)程,今后無(wú)論是依法頒發(fā)的新版證書(shū),還是因沒(méi)有完成職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合,不具備頒發(fā)新版證書(shū)條件,繼續(xù)頒發(fā)的各類舊版證書(shū)以及“條例”實(shí)施前,分散登記時(shí)已經(jīng)依法頒發(fā)的各類證書(shū)都繼續(xù)有效。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)堅(jiān)持“不變不換”原則,權(quán)利不變動(dòng),簿證不更換,依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí),逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。各地不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明,不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。

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