電商開(kāi)打"秒殺"搶房大戰(zhàn) 業(yè)內(nèi)：只能為樓盤(pán)聚人氣

CFP供圖。
 

　　電商網(wǎng)站開(kāi)打大戰(zhàn) 但盤(pán)源多在郊區(qū) 電商平臺(tái)實(shí)為營(yíng)銷(xiāo)推廣平臺(tái)
 

　　電商網(wǎng)站大戰(zhàn)硝煙彌漫。平安好房網(wǎng)用1萬(wàn)元的補(bǔ)貼加千分之五的貼息吸引注意，搜房網(wǎng)購(gòu)房，低可打到4折。然而，不少價(jià)盤(pán)源直接在一手樓的售樓部也能拿到，并且還多是郊區(qū)盤(pán)。
 

　　分析稱(chēng)，按目前的模式看，地產(chǎn)電商平臺(tái)實(shí)為推廣平臺(tái)，線(xiàn)上“”為線(xiàn)下樓盤(pán)“聚人氣”，電商并不能控制主要份額，能是促進(jìn)一些活動(dòng)的舉行。
 

　　本報(bào)訊 電商網(wǎng)站大戰(zhàn)硝煙彌漫。昨日，平安好房網(wǎng)推出“520購(gòu)房節(jié)”，用1萬(wàn)元的補(bǔ)貼加千分之五的貼息吸引廣大消費(fèi)者的注意，與此同時(shí)，房地產(chǎn)電商中的“大佬”之一搜房網(wǎng)也選擇“520”這個(gè)好日子進(jìn)行購(gòu)房，按照原價(jià)折扣低可以打到4折。
 

　　“價(jià)房，我們好幾年前開(kāi)始做了。” 搜房網(wǎng)新房集團(tuán)副總裁許曉嶸對(duì)記者表示，目前搜房網(wǎng)不少骨干加盟了平安好房網(wǎng)，也將這一形式帶到了平安好房網(wǎng)那邊，因此在今年出現(xiàn)了新老兩家房地產(chǎn)電商“PK”的狀況。
 

　　業(yè)內(nèi)人士：
 

　　多是增加人氣
 

　　地產(chǎn)電商尚無(wú)法取代中介
 

　　相關(guān)人士介紹，“一般來(lái)說(shuō)，線(xiàn)下一手樓銷(xiāo)售多是消費(fèi)者直接去到現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)后，看滿(mǎn)意了再進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)；但是電商的模式卻是要消費(fèi)者先之后再組織相應(yīng)的看房團(tuán)到樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)。”
 

　　“目前來(lái)看，電商對(duì)目前的樓市銷(xiāo)售的確產(chǎn)生了一些影響，但從具體和實(shí)際的成交和客戶(hù)組成來(lái)看，電商還不能控制主要份額，能是促進(jìn)一些活動(dòng)的舉 行及提升人氣，目前市場(chǎng)上的買(mǎi)家仍主要是在中介公司的手上。”中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜對(duì)記者表示，目前，電商并不能做到替代一手中介公司的功能，因?yàn)橐?手項(xiàng)目前期的策劃定位、產(chǎn)品分析、研究、包裝這些服務(wù)，電商都無(wú)法提供，電商能在終端的增加客戶(hù)看房量上有一定幫助。
 

　　黃韜直言，對(duì)于房地產(chǎn)本身而言，每套房子都有其無(wú)二的朝向、景觀(guān)、格局、樓層等點(diǎn)，因此一個(gè)項(xiàng)目中拿出一兩套房源進(jìn)行，更多是一個(gè)噱頭，“完成了吸引客戶(hù)的功能，買(mǎi)房子還是得到現(xiàn)場(chǎng)去看，可能拿出一套房源，便可吸引一千人到場(chǎng)看房。”
 

　　而方圓地產(chǎn)席分析師鄧浩志也有相同的觀(guān)點(diǎn)。“房地產(chǎn)電商本身不能起到激活市場(chǎng)的功能，不過(guò)是找一個(gè)噱頭來(lái)推動(dòng)一下客戶(hù)到訪(fǎng)量。”鄧浩志表 示，類(lèi)似“520”這種“購(gòu)房節(jié)”活動(dòng)是電商自己制造出來(lái)為促銷(xiāo)做宣傳的，但事實(shí)上，現(xiàn)在市場(chǎng)已經(jīng)很明顯，真正的讓利才是道。
 

　　購(gòu)房建議：
 

　　“”未得不要慌
 

　　未來(lái)三月房?jī)r(jià)還將調(diào)
 

　　“本身主要是做促銷(xiāo)，目前樓市相對(duì)低迷，價(jià)格是道，購(gòu)房者不需要一定蹲守網(wǎng)上的房源。”鄧浩志認(rèn)為，目前廣州市場(chǎng)真正降價(jià)的并不多， 但已有許多開(kāi)發(fā)商開(kāi)始醞釀大降價(jià)，“估計(jì)一兩個(gè)禮拜后，可看到一些開(kāi)發(fā)商打出10%~15%左右的降價(jià)幅度，而在現(xiàn)在的市場(chǎng)來(lái)看，降價(jià)一成便可以出手。”
 

　　黃韜表示，在他的判斷之中，6~8月份三個(gè)月之間樓市將出現(xiàn)深度調(diào)整期，“目前廣州樓市已調(diào)整了3%~5%，后續(xù)還會(huì)繼續(xù)下調(diào)5%，但整體不可能超15%。”