前兩月湖北商品房銷售下降8% 大中城市下降明顯

　　3月22日從省住建廳獲悉，今年1月至2月，全省商品住房銷售1040.5萬平方米，同比下降8%。不過，部分縣市樓市卻在春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)行情帶動(dòng)下，銷量明顯上升。

　　受春節(jié)淡季影響，我省大中城市商品房銷售同比下降明顯。統(tǒng)計(jì)顯示，武漢市1月至2月新建商品住房銷售19112套，銷售面積214.01萬平方米，同比減少13.56%;宜昌市新建商品住房銷售3031套，銷售面積35.2萬平方米，同比下降49.6%;襄陽2月份新建商品住房銷售853套，銷售面積9.98萬平方米，同比減少41.02%。

　　春節(jié)前后，外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)置業(yè)，給一些縣市樓市帶來利好。如石首市1月至2月新建商品住房銷售面積同比增長642.15%，宜城市同比增長153.93%，宜都市同比增長59.91%，表現(xiàn)搶眼。

　　省住建廳表示，今年前兩個(gè)月，全省商品住房銷售均價(jià)為每平方米6530元，環(huán)比下降1%。截至2月底，全省商品住房庫存面積5053.4萬平方米，平均消化周期8.7個(gè)月，同比增長2個(gè)月，環(huán)比下降0.5個(gè)月，房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。但同時(shí)要看到，市場銷售分化狀況依然明顯，中心地段、配套齊全、性價(jià)比高的樓盤好賣，偏僻或小企業(yè)開發(fā)的樓盤難賣。下一步，各地仍將落實(shí)“一城一策”調(diào)控政策，防范高房價(jià)、高地價(jià)、高杠桿和預(yù)期炒作風(fēng)險(xiǎn)。