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五一樓市意外低迷 一線城市網(wǎng)簽同比跌超5成

2018年05月02日 12:18     小編:潛小房     經(jīng)濟參考報     點擊:2140

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  在剛剛結(jié)束的“五一”小長假中,盡管眾多房企推出多種活動,但不同于去年同期的火熱場面,今年“五一”樓市較為冷清。


  “五一”期間,恒大在沈陽推出“遼寧恒大超級品牌日”,同時推出恒大綠洲、恒大雅苑等八個樓盤,并推出享購房折上98折、成功認購另減3萬元等多重優(yōu)惠。在鄭州,招商天地華府項目推出98折優(yōu)惠;恒大山水城項目推出首付分期,首期僅5%,享額外96折上折;鄭北孔雀城則推出一二期珍藏房源,下疊送小院,中疊送陽臺,上疊送露臺,買疊拼送停車位。


  房企的大力度活動并未換來高成交量。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,從小長假前兩天來看,一線城市合計網(wǎng)簽商品房住宅360套,與清明小長假前兩天基本持平,同比跌幅超過50%;二線城市網(wǎng)簽量同比跌幅在30%左右。


  相關(guān)媒體在廣州看到,看房人明顯減少。一位中介人士表示,“五一”前兩天只帶兩波客人看了幾套房,但是一套都沒有成交。網(wǎng)易數(shù)據(jù)中心顯示,在“五一”新推2434套的背景下,小長假前兩天,廣州新房僅成交281套,其中4月29日成交177套,30日成交104套。據(jù)廣州中原研究發(fā)展部監(jiān)測,2017年同期,廣州新推1969套住宅中,總成交約1303套。


  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,相比2月受春節(jié)假期影響的市場低迷態(tài)勢,3至4月全國主要城市成交量有所平穩(wěn),供應(yīng)量明顯上漲。目前大部分城市成交量環(huán)比上漲,但相比調(diào)控前,當前市場成交量依然處于低迷狀態(tài),很難說回暖?!?月下旬出現(xiàn)‘日光盤’現(xiàn)象的熱門項目,或能引起購房者積極性的,還是限價項目。”張大偉說。


  有業(yè)內(nèi)人士認為,雖然在嚴控下不存在市場回暖的基礎(chǔ),但剛需購房者近日因輿論影響入市積極性有所提高,出現(xiàn)部分催促入市的聲音,應(yīng)警惕樓市炒作與中介等代理人員過度營銷引致房地產(chǎn)市場又一輪非理性“繁榮”。


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