如今,潛江大部分買房者還是以剛需為主,畢竟隨著潛江城區(qū)禁建私房的政策實(shí)施以來,越來越剛需戶進(jìn)入樓市買房的隊(duì)伍中。一般來說,剛需買房在選擇地段方面,應(yīng)該注意這些方面:小區(qū)周邊的交通環(huán)境、生活設(shè)施配套,比如學(xué)校、醫(yī)院、超市、車站等。在經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很充足的情況下,建議還是考慮交通為首要因素。因?yàn)榻煌ǚ奖懔耍獬鲑徫锖蜕习喽紩?huì)比較方便。
選擇地段看你是哪種購房人群
選擇地段方面,主要還是根據(jù)自身需求以及家人的需求,在選擇時(shí)盡量考慮清楚主要是滿足哪些需求,如果是小孩上學(xué),那就可以考慮靠近學(xué)校的房子;如果是考慮自住,可以考慮交通便捷、配套醇熟的地段;如果是老人住,盡量還是選擇周邊環(huán)境優(yōu)美、靠近菜市場(chǎng)和醫(yī)院的房子,這樣對(duì)于老人生活是非常便捷舒適。一般來說,大型城市地段價(jià)值分類,可劃分為城市中心區(qū)、城市次中心區(qū)、城市成長型地段和城市邊緣地段。
1、城市中心區(qū)
目前,潛江的新房主要還是集中在城東版塊、城南版塊、城西版塊、城北版塊和中心城區(qū)。每個(gè)片區(qū)都有新的樓盤入駐,并且配套設(shè)施也是在不斷完善中。如果按照人口和配套集中度來看的話,城南和中心城區(qū),比較適合有穩(wěn)定收入且收入很高的購房者。畢竟城市核心地段的地價(jià)高,具有很大的保值性。
2、城市次中心區(qū)
一般城市次中心區(qū)的發(fā)展程度僅次于中心區(qū)地段,作為城市將來的中心區(qū)地段,升值潛力一般都會(huì)比較高,比較適合城市白領(lǐng)階層。目前,潛江的次中心區(qū)很難定義,畢竟每個(gè)片區(qū)都有它的優(yōu)勢(shì),如果非要定個(gè)次中心區(qū),大家可以看有哪些城市配套正在擴(kuò)建,比如城北版塊就在大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè),公園、大劇院....往往這些城市配套擴(kuò)建的區(qū)域都是城市未來的次中心區(qū)。
3、城市成長型地段
什么是城市成長型地段?簡單來說,交通、商業(yè)、醫(yī)療、學(xué)校等配套都在逐步完善,并且該地段的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,購房成本低、升值空間大的地段可以稱之為城市成長型地段。目前,潛江的城東版塊算是屬于城市成長型地段,隨著高鐵站的建成將給這個(gè)片區(qū)帶來無限發(fā)展?jié)摿Α?/span>
4、城市邊緣地段
雖然說是城市邊緣地段,但是你要相信只要交通改善了,一切都不是問題。城市邊緣的地區(qū),經(jīng)濟(jì)發(fā)展一般,地段價(jià)值暫時(shí)不明顯,房價(jià)普遍較低。比較適合剛性需求階層和部分改善人群購房。
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