為什么房?jī)r(jià)越漲，越有更多人買得起房子

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    隨著近十年來房?jī)r(jià)的不斷攀升，尤其是2016年的一輪瘋狂上漲，越來越多的人認(rèn)為“身邊的大多數(shù)人都買不起房子，所以房?jī)r(jià)肯定過高，泡沫肯定很大”，事實(shí)上真的是這樣嗎?

　　前段時(shí)間，央行在全國50個(gè)城市進(jìn)行了20000戶問卷調(diào)查，結(jié)果是什么呢?有將近一半(46.5%)的居民認(rèn)為目前我們的房?jī)r(jià)“可以接受”，更奇特的是，還有3.8%的居民認(rèn)為房?jī)r(jià)“令人滿意”。

　　更何況，房?jī)r(jià)是不是過高，泡沫是不是太大，市場(chǎng)是最能說明一切的。

　　然而市場(chǎng)是隨著我們的年齡以及時(shí)代的發(fā)展，不斷變化的。

　　小的時(shí)候我們競(jìng)爭(zhēng)的范圍還不大，那時(shí)候小學(xué)也許是一個(gè)村，初中一個(gè)鎮(zhèn)，高中一個(gè)縣市，大學(xué)更多的是一個(gè)省，還是同齡階層，相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)還不算大。如今這種真刀實(shí)槍的購房競(jìng)爭(zhēng)，是全年齡段全地域的高能PK，競(jìng)爭(zhēng)等級(jí)完全不同。

　　隨著熱點(diǎn)城市的不斷發(fā)展以及二線城市GDP的指數(shù)級(jí)增長，在一座城市中年收入達(dá)到五十萬以上的越來越多，因此從人們的購買力上來講，房?jī)r(jià)高是趨勢(shì)，擋不住。

    通過現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)來看，小編總結(jié)出一個(gè)現(xiàn)象：房?jī)r(jià)橫盤，不買房。房?jī)r(jià)上漲，買房。房?jī)r(jià)下跌，買不起房。

　　無論是什么人，都會(huì)發(fā)生或者說在身邊發(fā)生這樣的事情——沒漲的時(shí)候，有打算買，但晃晃悠悠的總也不著急，如果聚在一塊，閑話兩三句之后談及房子都會(huì)是這樣的對(duì)話：

　　問：買房了沒?

　　“沒吶”

　　問：“去看房了嗎?”

　　“沒有，最近一段時(shí)間，有點(diǎn)忙，沒有時(shí)間去看房子?！?/p>

　　問：“你不是問了好久了嗎?要買趕緊買?！?/p>

　　“太貴了，買不起了呀……”

　　等房?jī)r(jià)漲動(dòng)的時(shí)候，又急的像熱鍋上的螞蟻，也不說買不起了，總能想盡一切辦法湊夠首付，趕緊買買買。

    現(xiàn)階段，一些熱點(diǎn)城市確實(shí)存在一些非理性消費(fèi)，只是泡沫并不是很多。

　　針對(duì)高房?jī)r(jià)問題，我們不能只拿自己做標(biāo)桿，走出去看看，你就知道這個(gè)社會(huì)的貧富差距已經(jīng)變成什么樣了。你感覺身邊人都在說買不起房子，其實(shí)就跟絕大多數(shù)女人總感覺自己沒衣服可穿一樣，他們總是缺一套自己內(nèi)心最向往的、但卻買不起的房子。

　　究其原因：

　　1大家都信奉買漲不買跌的鐵律。

　　樓市的購房者預(yù)期就是房?jī)r(jià)還會(huì)漲，當(dāng)大家都有這種預(yù)期時(shí)，沒有辨別能力的人就也會(huì)出手去買，這是人類趨利避害的本能。

　　舉個(gè)例子，如果這種情況發(fā)生在我們自己的身上，有買房的意愿的我們聽說房?jī)r(jià)一天內(nèi)漲了10%，無論如何都會(huì)去售樓部排隊(duì)，即使是大冬天的晚上裹著被子。

　　這就好比去超市買東西，商品想要做促銷，往往不是直接降價(jià)，而是先漲價(jià)后打折，以漲價(jià)的名義來打折，大家都蜂擁而上的搶東西，而直接降價(jià)基本就無人問津。

　　2等房?jī)r(jià)降了再買

　　不過現(xiàn)實(shí)還真的是這，房?jī)r(jià)高買的吃力，房?jī)r(jià)如果跌，跌的少，對(duì)于買不起的人還是買不起。房?jī)r(jià)跌的多，買的更吃力。所以，假如等房?jī)r(jià)真的降了，大家還是買不起。

　　房?jī)r(jià)高不高?確實(shí)很高，對(duì)比工資收入，房?jī)r(jià)是收入的四五倍。

　　如果按照普通人群的收入來算房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)至少要降一半才能買得起。但是這個(gè)買得起是建立在，假設(shè)房?jī)r(jià)大幅下跌但經(jīng)濟(jì)不衰退，你的工資、收入不被老板降薪。收入不降?這個(gè)假設(shè)估計(jì)不成立，到那個(gè)時(shí)候能保住自己的飯碗就不錯(cuò)了。

　  看看身邊買房的朋友，無一例外的選擇用按揭貸款買房。這就意味著，房?jī)r(jià)降一半，銀行會(huì)出現(xiàn)大量壞賬，經(jīng)濟(jì)不景氣，以至于大批量的人失業(yè)，很多銀行倒閉。論危害和可怕，房?jī)r(jià)大幅下跌要比房?jī)r(jià)上漲更可怕。

　　最直觀的體現(xiàn)就是，假如今天房?jī)r(jià)跌了只剩1000元/㎡，你還會(huì)馬不停蹄地去買房嗎?

    所以世界那么大，總要多走出去看一看。曾經(jīng)，我也有過房?jī)r(jià)太高、泡沫要破的看法。現(xiàn)在，這種想法再也不存在了。

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