漲知識(shí)：在潛江有架空層的底層可以買嗎？

名筑仕嘉

均價(jià)：已售完

戶型：三室（10）四室（2）

地址紅梅路（市政府東側(cè)）[城東]

0728-8668888

申請(qǐng)優(yōu)惠

    買房時(shí)，底層由于潮濕、吵鬧、私密性差等問題，最容易被剩下。很多人買房時(shí)，尤其是買二手房時(shí)，不考慮底層。為了避免底層出現(xiàn)潮濕的問題，開發(fā)商將一樓架空，二樓及以上才有住戶。那么，這樣的“二樓”能買嗎?有什么優(yōu)缺點(diǎn)?

　　一、什么是架空層?

　　架空層是指設(shè)計(jì)時(shí)將一樓敞開架空，只有柱子，四周沒有圍護(hù)。架空層一般具備一層，甚至是兩層樓的高度。有些架空層會(huì)設(shè)置一些休閑座椅、運(yùn)動(dòng)器材供業(yè)主休閑娛樂。

　　二、有架空層的“二樓”的優(yōu)缺點(diǎn)

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1、避免潮濕

　　南方地區(qū)比較潮濕，有了架空層，則能很好地避免二樓的潮濕問題。同時(shí)，由于處于二樓，且架空層這一層比較開闊，通風(fēng)效果好。

　　2、提供了運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所

　　架空層一般設(shè)置有運(yùn)動(dòng)器材，可以供業(yè)主休閑娛樂，不會(huì)受到天氣的影響，即使是雨天，也能在此活動(dòng)。二樓的住戶要出門活動(dòng)，非常方便。

　　3、提高了私密性

　　與沒有架空層的底樓相比，有架空層后，在一定程度上，提高了二樓住戶的私密性，不用擔(dān)心隱私被偷窺。

　　缺點(diǎn)：

　　1、比較吵鬧

　　架空層活動(dòng)的人群多，比較吵鬧，如果有人在架空層跳廣場(chǎng)舞就更吵了;很多小區(qū)架空層成為停放電動(dòng)車的好地方，電動(dòng)車的報(bào)警器響時(shí)，會(huì)非常吵。

　　2、衛(wèi)生環(huán)境差

　　如果在架空層活動(dòng)的人群在此亂丟、亂扔垃圾，且又得不到及時(shí)清理，就容易產(chǎn)生惡臭。

　　三、選購(gòu)注意事項(xiàng)

　　1、看物業(yè)好壞

　　物業(yè)好壞很重要，好的物業(yè)能很好地引導(dǎo)在架空層活動(dòng)的人群，提醒他們不要喧嘩、吵鬧、亂扔垃圾。

　　同時(shí)，如果有人不分時(shí)間段地在架空層跳廣場(chǎng)舞，物業(yè)能及時(shí)與他們溝通，為“二樓”住戶解決被噪音困擾的問題。

　　此外，如果架空層內(nèi)有垃圾，物業(yè)的相關(guān)工作人員會(huì)及時(shí)清理，避免產(chǎn)生惡臭對(duì)住戶造成影響。

　　2、看小區(qū)規(guī)劃

　　看架空層的主要用途是什么，如果只設(shè)置一些運(yùn)動(dòng)設(shè)施，規(guī)定不能停放電動(dòng)車、跳廣場(chǎng)舞等，就能很好地減少噪音。

　　小區(qū)的車位如果足夠，且設(shè)置有專門停放電動(dòng)車的位置，則一切就能有秩序。

　　3、看人群素質(zhì)

　　小區(qū)的人群素質(zhì)很重要，素質(zhì)高的人群不會(huì)不分時(shí)間段地在架空層活動(dòng)，同時(shí)不會(huì)大聲喧嘩、亂扔垃圾。在活動(dòng)時(shí)，其能很多好地考慮自己的行為是否對(duì)他人的生活造成困擾。

     潛江目前在售的樓盤中，有哪些有架空層呢？小編今天著重介紹一下名筑仕嘉！

    名筑仕嘉住宅層全部架空，即避免了層住宅的潮濕問題，又增加園林的綠化空間，更增加了室內(nèi)公共活動(dòng)空間和設(shè)施，避免雨雪天氣對(duì)戶外活動(dòng)的影響。多重活動(dòng)空間，方顯人居大格局。

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