其實(shí)在雨天看房才是好時(shí)機(jī)，暴雨過后，不少地方又進(jìn)入了看海模式，很多地方被淹，房屋漏水， 下雨天檢查房屋是否滲水是好的。在下雨天驗(yàn)房，一些平時(shí)看不到的房屋質(zhì)量問題凸顯出來(lái)，別是墻面滲水或者開裂等常見問題。
如過在雨天可以清楚的發(fā)現(xiàn)窗戶是否密封，外墻是否會(huì)滲漏，頂層的還可以順便檢查屋面防水。除了注意自己的新家，購(gòu)房者還可以留心觀察整個(gè)小區(qū)的一些情況，室外排水是否通暢；地下車庫(kù)是否會(huì)漏雨，底層架空層是否有大面積的積水。
先,房屋的門窗邊和內(nèi)墻是否滲水漏水。如果發(fā)現(xiàn)有水漬,說明房子的外墻存在滲漏情況。屋頂邊角是否滲水漏水。有些房子的梁和墻可能銜接得不夠好,如果外墻滲漏,邊角會(huì)產(chǎn)生水漬。陽(yáng)臺(tái)是否有積水。如果有積水,說明排水管道存在一定問題。其次,衛(wèi)生間也是容易出現(xiàn)漏水的地方。有可能是水管地漏的水滲到了墻體,這涉及到了衛(wèi)生間的防水工程。一般來(lái)說,開發(fā)商交房時(shí),都對(duì)衛(wèi)生間做了防水層,也是為了避免此類問題的發(fā)生。
小提示：雨天看房，主要的是檢查房子是否存在滲水漏水情況。一旦發(fā)現(xiàn)有滲水的情況，準(zhǔn)業(yè)主先別急著收房，一定要求開發(fā)商查明滲水原因，如果是外墻裂縫引起的，則必須按照規(guī)范進(jìn)行整改，先在外墻找出開裂位置，沿裂縫勾縫清除縫內(nèi)浮灰、雜物。朝縫內(nèi)填嵌瞇縫材料后，沿墻面積涂刷兩遍防水涂料，并采取雨天觀察或?qū)ν鈮Γ瑹o(wú)滲漏為合格，業(yè)主方可收房。
