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四季度樓市分析 2015年買房還有機會嗎?

2015年10月16日 11:24     小編:     潛江房網(wǎng)|0     點擊:2405

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  中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示剛剛過去的“十一”黃金周,重點監(jiān)測的27個城市樓市日均成交面積環(huán)比持平,但同比上漲近五成,分城市來看,一線、二線和三、四線代表性城市樓市成交量分別同比上漲15%、42.8%和150%,三、四線城市是大亮點。得利于一系列鼓勵政策,“銀十”成色顯亮。
 

  房價從今年以來一直在回升,雖然是緩慢的,但已經(jīng)直逼歷史高點的月份了。這讓沒盡早買房,處于觀望狀態(tài)的購房者后悔不迭。
 

  絕大多數(shù)三四線城市仍然是供大于求的現(xiàn)狀導致房價不會出現(xiàn)暴漲,但房價漲勢難以逆轉。
 


 

  改善型需求被鼓勵入市 強化樓市預漲期
 

  中央層面從財稅、信貸、公積金等相關政策出發(fā),別是降低二套付比例大地鼓勵改善性需求入市,一系列利好政策繼續(xù)刺激需求釋放;新盤別是中低價位剛需盤供應減少導致樓市呈現(xiàn)出剛需盤銷售單價的上升和新盤高端化、豪宅化的趨勢。
 

  股市受挫 投資性需求大量入市或成漲價推手
 

  房企漲價動力,無外乎庫存與資金及供求因素變化。今年股市動蕩劇烈,導致投資者在考慮投資時更慎重,畢竟,房地產(chǎn)相比朝不保夕的股市似乎“更實在”,部分逃離股市的買家在一定程度上拉動了樓市交易量。股市寬幅震蕩背后必然引發(fā)前期獲利資金的出逃,與股指的高風險相比,樓市的穩(wěn)健將成為投機之后固化資產(chǎn)、保值增值的。雖短期內不會出現(xiàn)大幅上調,但整體上揚概率增大。
 

  四季度銷售業(yè)績壓力輕 樓市繼續(xù)升溫
 

  近日,中國房地產(chǎn)測評發(fā)布了2015年前三季度房企銷售排行榜,截至三季度末,多數(shù)房企已基本完成了今年的銷售目標,業(yè)績同比保持穩(wěn)定增長,四季度相對輕松。
 

  眾多利好政策刺激下“銀十”風頭超過“金九”,公積金異地貸款10月份推行無疑而樓市在四季度也將處于繼續(xù)回升的態(tài)勢中,四季度樓市業(yè)績將好于前三個季度。
 

  在政策方面,潛江房網(wǎng)認為未來或有更多利稅刺激政策來保障四季度完成“穩(wěn)增長”的全年計劃,這無疑會令四季度樓市回升的基礎更加扎實。購房者可以盡早出手。
 

  漲勢明顯,今年想買到好房,還有機會嗎?
 

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