四季度樓市分析 2015年買房還有機會嗎?

　　中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示剛剛過去的“十一”黃金周，重點監(jiān)測的27個城市樓市日均成交面積環(huán)比持平，但同比上漲近五成，分城市來看，一線、二線和三、四線代表性城市樓市成交量分別同比上漲15%、42.8%和150%，三、四線城市是大亮點。得利于一系列鼓勵政策，“銀十”成色顯亮。
 

　　房價從今年以來一直在回升，雖然是緩慢的，但已經(jīng)直逼歷史高點的月份了。這讓沒盡早買房，處于觀望狀態(tài)的購房者后悔不迭。
 

　　絕大多數(shù)三四線城市仍然是供大于求的現(xiàn)狀導致房價不會出現(xiàn)暴漲，但房價漲勢難以逆轉。
 

　　改善型需求被鼓勵入市 強化樓市預漲期
 

　　中央層面從財稅、信貸、公積金等相關政策出發(fā)，別是降低二套付比例大地鼓勵改善性需求入市，一系列利好政策繼續(xù)刺激需求釋放;新盤別是中低價位剛需盤供應減少導致樓市呈現(xiàn)出剛需盤銷售單價的上升和新盤高端化、豪宅化的趨勢。
 

　　股市受挫 投資性需求大量入市或成漲價推手
 

　　房企漲價動力，無外乎庫存與資金及供求因素變化。今年股市動蕩劇烈，導致投資者在考慮投資時更慎重，畢竟，房地產(chǎn)相比朝不保夕的股市似乎“更實在”，部分逃離股市的買家在一定程度上拉動了樓市交易量。股市寬幅震蕩背后必然引發(fā)前期獲利資金的出逃，與股指的高風險相比，樓市的穩(wěn)健將成為投機之后固化資產(chǎn)、保值增值的。雖短期內不會出現(xiàn)大幅上調，但整體上揚概率增大。
 

　　四季度銷售業(yè)績壓力輕 樓市繼續(xù)升溫
 

　　近日，中國房地產(chǎn)測評發(fā)布了2015年前三季度房企銷售排行榜，截至三季度末，多數(shù)房企已基本完成了今年的銷售目標，業(yè)績同比保持穩(wěn)定增長，四季度相對輕松。
 

　　眾多利好政策刺激下“銀十”風頭超過“金九”，公積金異地貸款10月份推行無疑而樓市在四季度也將處于繼續(xù)回升的態(tài)勢中，四季度樓市業(yè)績將好于前三個季度。
 

　　在政策方面，潛江房網(wǎng)認為未來或有更多利稅刺激政策來保障四季度完成“穩(wěn)增長”的全年計劃，這無疑會令四季度樓市回升的基礎更加扎實。購房者可以盡早出手。
 

　　漲勢明顯，今年想買到好房，還有機會嗎?
 

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