2018年已經(jīng)接近尾聲,在2018年的最后一個(gè)月,潛江二手房市場(chǎng)依舊呈現(xiàn)低迷狀態(tài)。年底,開發(fā)企業(yè)加速推盤,新盤不斷入市,二手房客源流失。而二手房市場(chǎng)下行,價(jià)量齊跌已成必然。
潛江12月二手房均價(jià) 6144 元/m2
潛江11月二手房均價(jià) 6277 元/m2,環(huán)比上月下跌 2.11% ↓
金九銀十過后,潛江二手房價(jià)格就出現(xiàn)了明顯的降價(jià)。接下來讓我們來看一下城區(qū)20個(gè)小區(qū)二手房均價(jià)。
注:(以上價(jià)格均為掛牌價(jià)格,具體以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)?。?/span>
12月15日,國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,一線城市二手房價(jià)格全面下調(diào),70個(gè)熱點(diǎn)城市中有17個(gè)二手房價(jià)格也下調(diào)了。至此,已連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)超過10個(gè)熱點(diǎn)城市二手房價(jià)格下調(diào),這是最近4年來首次出現(xiàn)。
在限價(jià)政策和部分熱點(diǎn)城市進(jìn)入二手房時(shí)代等多種因素的影響下,二手房市場(chǎng)更能反映當(dāng)前市場(chǎng)的真實(shí)狀況和走向。
中原地產(chǎn)等機(jī)構(gòu)認(rèn)為,多城連續(xù)下調(diào)的二手房價(jià),意味著全國房價(jià)拐點(diǎn)已現(xiàn)。同時(shí),在年末各房企降價(jià)推盤,部分城市新房價(jià)格也有所下降。
整體上看,2018年房企成交金額依舊上漲,將會(huì)達(dá)到新高,而銷售面積卻止住了上漲態(tài)勢(shì),市場(chǎng)的下行調(diào)整趨勢(shì)確立。
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