"金九銀十"返鄉(xiāng)置業(yè)熱 推薦潛江剛需盤

     又是一年“金九銀十”，很多購房者開始“摩拳擦掌”準備返鄉(xiāng)置業(yè)，由于返鄉(xiāng)置業(yè)往往面臨著時間緊迫的問題，因此需要提前做好購房準備。要知道，現(xiàn)在想要在潛江買好房，那是要靠“搶”的，好樓盤開盤即“日光盤”也是屢見不鮮，因此，小編為返鄉(xiāng)剛需置業(yè)者提供了6條建議，并且在最后還推薦了潛江適合剛需置業(yè)者購買的樓盤，希望能對返鄉(xiāng)置業(yè)的您有所幫助。

　　一、了解購房政策

　　目前全國有40余個城市實行限購限貸政策,各地限購政策大不相同。如果購房者所在家鄉(xiāng)也有限購政策,提前了解政策內(nèi)容十分有必要。如果有貸款需求的購房者還應該提前了解當?shù)氐馁J款政策,防止申請貸款無法順利通過審批。據(jù)悉，近期北京、上海、深圳、南京等地區(qū)商業(yè)銀行陸續(xù)提高首套房貸利率水平，首套房貸利率水平較基準利率上浮5%-10%已成為全國房地產(chǎn)市場重點調(diào)控城市的普遍現(xiàn)象。因此，大多在外工作的年輕人開始選擇返鄉(xiāng)置業(yè)，畢竟?jié)摻姆績r和貸款利率還是挺適合剛需置業(yè)者。

　　二、選定購房范圍

　　眼看著國慶返鄉(xiāng)大軍即將到達潛江，在返鄉(xiāng)置業(yè)之前，購房者最好通過網(wǎng)絡或親朋好友提前了解當?shù)氐姆慨a(chǎn)情況，主要包括：房價，城市整體房屋均價、各地段新房及二手房的價格范圍;地段，每個地段目前的交通狀況、未來規(guī)劃、城市醫(yī)療及教育分配情況。目前，潛江毛坯房整理均價在4500-5500元/㎡范圍之內(nèi)。關于房價和地段，除了可以通過網(wǎng)絡進行了解以外，另外實地考察也是很重要的。

　　三、確定購房目標

　　在對各個區(qū)域的樓盤情況有了一個基本了解之后，購房者就可以根據(jù)自己的實際需求來判斷合適的區(qū)域，并了解區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)項目，縮小目標范圍，有針對性的了解它們的詳細信息。目前，潛江樓盤區(qū)域位置主要劃分為城東、城南、城西、城北和中心城區(qū)，在買房前不妨先根據(jù)自己的實際需求來選擇適合自己的區(qū)域。

　　如果購房者選擇期房，還應著重看開發(fā)商品牌、實力、信譽，品牌開發(fā)商更值得信賴。另外,小區(qū)內(nèi)外部配套也需要重點關注,主要包括內(nèi)部樓棟分布、戶型設計、整體規(guī)劃以及外部生活資源的分布。而對于二手房,購房者可以提前收集房源信息，辨別真?zhèn)巍?/p>

　　四、提前準備房款

　　如果采用全款方式，購房者應盡量將購房款集中到一個賬戶上,方便手續(xù)辦理;如采用貸款方式,購房者不僅需要準備首付款,還應提前考慮預留稅費及其它資金。稅費方面,新房僅需房屋維修基金和契稅,而二手房還涉及增值稅、個人所得稅、契稅、房屋交易稅、中介費等。除此之外,由于二手房貸款多采用評估價,因此實際貸款額度相對較少,購房者需要準備更多的首付款。

　　五、準備購房所需材料

　　由于是返鄉(xiāng)置業(yè)，可能在買房時間上不是很充分，因此無論是購買新房還是二手房,提前準備好購房資料都能為購房者節(jié)省大量時間,一般需要的資料包括:結(jié)婚證、身份證、收入證明、納稅證明、戶口本等，目前潛江還不是限購城市，如果是限購城市，還應提前準備購房資格證明。小編建議購房者準備原件的同時，多準備幾份復印件以備不時只需。

　　六、實地看房謹慎核實

　　提前做好各類準備之后,購房者可以在返鄉(xiāng)的有限時間內(nèi),針對性的實地看房。如果是新房,購房者可以和售樓人員當面溝通,實地考察并且了解項目具體信息,確認符合自身需求就可以簽訂購房合同。而二手房涉及到買賣雙方以及中間經(jīng)紀公司,流程相對較復雜,所需時間較長,購房者在看房環(huán)節(jié)除了需要對房屋質(zhì)量、面積等問題一一確認,還應核實賣家及房產(chǎn)信息的真實性。為了交易安全性,建議購房者不急于付款過戶,還是應謹慎為妙。

　　看完以上關于“金九銀十”返鄉(xiāng)置業(yè)的注意事項后，相信大家應該對購房前需要注意的問題都有所了解。返鄉(xiāng)置業(yè)的購房者大多都是剛需置業(yè)者，購房可能是作為婚房，也有可能是買給爸媽的養(yǎng)老房。不管是什么房，價格實惠，滿足需求肯定是必須的，因此，小編為大家推薦了潛江適合剛需置業(yè)者購買的樓盤，趕緊來看看吧!

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