潛江買房要花多少錢？ 每月要還多少錢？

        關(guān)于買房，一直都是全民關(guān)注的問(wèn)題；關(guān)于房?jī)r(jià)，一直都是一個(gè)無(wú)力吐槽的問(wèn)題。不曾想，在潛江這樣一個(gè)不知道是幾線的小城市，房?jī)r(jià)都突破了4500元/m2的大關(guān)。但是，房?jī)r(jià)雖然在漲，但是要買的房還是要買的。那么，你知道在潛江買套房現(xiàn)在要準(zhǔn)備多少錢，月供要還多少嗎？

       現(xiàn)在，小編就為大家來(lái)算一筆賬。我們以潛江現(xiàn)在的均價(jià)4500元/m2計(jì)算，面積以100平方計(jì)算，首付以25%計(jì)算（每個(gè)樓盤首付不同，首套房20%—30%）。

4500×100×0.25═112500元

        這樣計(jì)算，在潛江買套房，總房?jī)r(jià)大概在45萬(wàn)元左右，至少要準(zhǔn)備12萬(wàn)元首付。如果所買樓盤價(jià)格越高、面積越大、首付越多，首付款所需要準(zhǔn)備的錢也就越多，總房?jī)r(jià)也會(huì)更大。所以具體情況還是要根據(jù)自己所買面積、價(jià)格和首付比例計(jì)算。

        而貸款買房，除了準(zhǔn)備首付款，我們還需要計(jì)算之后的月供。銀行貸款年限雖然是自己選擇（最高30年），但是也是有年齡規(guī)定的。銀行貸款年齡上限是60歲，所以如果年齡在30歲以內(nèi)可以選擇任意年限，但是如果35歲，那么最多可貸款25年。

        我們接著上面的算月供，在首付12萬(wàn)之后，我們還有33萬(wàn)需要貸款，已最多的貸款年限20年計(jì)算。月供大概如下：

        當(dāng)然，如果樓盤支持公積金貸款，并且可以用公積金買房，那么最好是用公積金買房，畢竟利率更低，每月還款更少。

        不過(guò)，如果選擇10年的還款期限，每月的還款壓力會(huì)稍大；選擇30年每月的還款壓力就會(huì)稍微減輕。

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