關(guān)于買房,一直都是全民關(guān)注的問(wèn)題;關(guān)于房?jī)r(jià),一直都是一個(gè)無(wú)力吐槽的問(wèn)題。不曾想,在潛江這樣一個(gè)不知道是幾線的小城市,房?jī)r(jià)都突破了4500元/m2的大關(guān)。但是,房?jī)r(jià)雖然在漲,但是要買的房還是要買的。那么,你知道在潛江買套房現(xiàn)在要準(zhǔn)備多少錢,月供要還多少嗎?
現(xiàn)在,小編就為大家來(lái)算一筆賬。我們以潛江現(xiàn)在的均價(jià)4500元/m2計(jì)算,面積以100平方計(jì)算,首付以25%計(jì)算(每個(gè)樓盤首付不同,首套房20%—30%)。
4500×100×0.25═112500元
這樣計(jì)算,在潛江買套房,總房?jī)r(jià)大概在45萬(wàn)元左右,至少要準(zhǔn)備12萬(wàn)元首付。如果所買樓盤價(jià)格越高、面積越大、首付越多,首付款所需要準(zhǔn)備的錢也就越多,總房?jī)r(jià)也會(huì)更大。所以具體情況還是要根據(jù)自己所買面積、價(jià)格和首付比例計(jì)算。
而貸款買房,除了準(zhǔn)備首付款,我們還需要計(jì)算之后的月供。銀行貸款年限雖然是自己選擇(最高30年),但是也是有年齡規(guī)定的。銀行貸款年齡上限是60歲,所以如果年齡在30歲以內(nèi)可以選擇任意年限,但是如果35歲,那么最多可貸款25年。
我們接著上面的算月供,在首付12萬(wàn)之后,我們還有33萬(wàn)需要貸款,已最多的貸款年限20年計(jì)算。月供大概如下:
當(dāng)然,如果樓盤支持公積金貸款,并且可以用公積金買房,那么最好是用公積金買房,畢竟利率更低,每月還款更少。
不過(guò),如果選擇10年的還款期限,每月的還款壓力會(huì)稍大;選擇30年每月的還款壓力就會(huì)稍微減輕。
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